贷款34万16年月供多少

⑴ 公积金贷款34万,16年,每月还多少用最新利率算

公积金贷款的年利率是3.75%，非常低了。但是，由于有两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。两种还款方式不同，每月归还本息也就不一样，总的还款利息也不一样。
等额本金还款方式，每月固定还一定金额的本金，随着贷款本金的减少，要还的利息也逐步减少。这种还款方式，开始时的还款压力大，但是好处是同样贷款年限，总的利息支出要少；而且，如果提前还贷，不会多付利息。
而等额本息，每月要归还的本息金额都是一样的。但是一样的金额中，开始是先付利息本金占比少。优点是开始的还款压力小；缺点就是总利息要多付；万一要提前还款，不划算，大部分利息都在前面付掉了。
至于采用两种还款方式，本金利息的支出明细，可以在公积金的官网或APP，都有试算公式，只要输入贷款金额、贷款年限，就能算出还款计划明细。
希望采纳。

⑵ 2016年买房贷款34万20年还清，月供多少，首套贷

2016年买房贷款34万，贷款期限为20年，如果是首套贷款，采用等额本息还款方式，月供约为2290.15元（具体数值可能会因贷款利率等因素有所不同）。

分析说明：

• 贷款总额：340,000元
• 贷款期限：20年（240个月）
• 贷款类型：首套贷款（通常享受较低的利率优惠）
• 还款方式：等额本息（每月还款金额相同，由本金和利息组成）

月供计算：

月供的计算公式为：

$M = P times left[ frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}} right]$

其中，$M$ 是月供，$P$ 是贷款总额，$r$ 是月利率（年利率除以12），$n$ 是贷款的总月份数。

假设当时的年利率为4.9%（这是常见的首套房贷款利率，实际利率可能有所不同），则月利率为4.9% ÷ 12。将这些数值代入公式，可以得出月供约为2290.15元。

特殊情况说明：

• 如果在贷款期间内，贷款利率发生变化（如央行调整基准利率），则月供也会相应调整。但在此问题中，我们假设贷款利率保持不变。
• 如果采用等额本金还款方式（每月偿还的本金相同，利息逐月递减），则月供会逐月减少，但首月还款金额会高于等额本息方式。在此问题中，我们默认采用等额本息方式计算。

结论补充说明：

• 上述计算是基于假设的年利率和等额本息还款方式得出的，实际月供可能会因贷款利率、还款方式等因素而有所不同。
• 如果需要更准确的计算结果，请咨询银行或贷款机构，他们会根据具体的贷款政策和利率为您提供详细的还款计划。