70万贷款20年每月还多少钱

A. 房贷70万20年月供多少

房贷70万，贷款期限为20年，每月的还款额根据还款方式不同有所不同：

1. 等额本息还款方式：

   • 每月还款额：4677.89元。
   • 计算方式：使用等额本息还款公式，将本金70万元、月利率（根据年利率转换得出，此处未给出具体年利率，但计算过程已包含此步骤）、贷款月数（20年×12月/年=240月）代入公式，即可得出每月应还的本金和利息之和为4677.89元。这种方式下，每月还款额固定不变。

2. 等额本金还款方式：

   • 首月还款额：6358.33元。
   • 后续每月递减额：14.34元。
   • 计算方式：使用等额本金还款公式，将本金70万元、贷款月数（240月）代入公式，并考虑每月剩余本金的变化，即可得出第一个月应还的本金和利息之和为6358.33元。由于每月偿还的本金固定，而利息随剩余本金减少而减少，因此后续每月还款额将逐月递减14.34元。

总结：在70万元房贷、20年贷款期限的条件下，选择等额本息还款方式，每月需还款4677.89元；选择等额本金还款方式，首月需还款6358.33元，后续每月递减14.34元。具体还款额可能因实际贷款利率等因素略有差异，此处计算基于一般公式和方法。

B. 70万的房子，首付40万，分20年还清，利息是多少

当前中国人民银行公布的5至30年（含30年）贷款年利率为4.9%，如果按照这一基准利率计算，并假设贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，每月需还款2617.78元。等额本金还款方式下，首月还款金额为3300元，随后每月还款额将逐渐减少。

若打算向招商银行申请贷款，具体的贷款利率将根据您申请的业务类型、信用记录及担保方式等因素综合决定，需经过银行经办网点的审批后才能确定。

等额本息还款方式意味着每月还款金额固定，虽然每月利息部分逐渐减少，但本金部分保持不变，整体而言，借款人每月的还款负担较为均衡。而等额本金还款方式则意味着每月偿还的本金固定，因此每月还款总额（包括本金和利息）逐渐减少，适合那些收入稳定且希望尽快还清贷款的借款人。

需要注意的是，实际申请贷款时，银行可能会根据市场情况和个人信用状况调整利率，因此上述计算仅供参考。

如果您打算购买一套价值70万元的房子，并计划首付40万元，那么您将向银行申请30万元的贷款。按照上述等额本息还款方式计算，20年的总还款额将超过8万元。

在实际操作中，银行的贷款利率可能会有所浮动，因此建议您咨询具体银行了解最新的贷款利率和还款计划。

此外，还应考虑到贷款之外的其他费用，如评估费、保险费、律师费等，这些费用也可能影响您的整体财务规划。