『壹』 65万房贷30年月供多少
一、采用等额本金还款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65万/360月=1805元。每月本息=(65万-累计还款总额)X月利率。
二、采用等额本息还款，月供=65万金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
『贰』 65万房贷30年65万20万剩下的月供是多少
这里还应当知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=650000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,449.72元
二、48期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
【第1步】前48期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前48期月还款额现值之和=3449.72*[1-(1+0.40833%)^-49]/0.40833%
=152,917.56元
【第2步】48期后一次性还款额现值=48期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
48期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-49
=163,799.22元
【第3步】48期后月还款额现值之和=(贷款额-前48期月还款额现值之和-48期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
48期后月还款额现值之和=(650000-152917.56-163799.22)*(1+0.40833%)^-49
=406,941.14元
【第4步】48期后月还款额=48期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
48期后月还款额=406941.14/{[1-(1+0.40833%)^-311]/0.40833%}
=2,312.97元
结果：
在假设条件下，这笔贷款还款4年(即48期)后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是2,312.97元。这样提前还款可节省利息151,218.54元。
『叁』 65万等额本息房贷30年交7年后一次还清。还需交多少钱
这里还需要说明贷款利率；
假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
“等额本息”还款方式
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=650000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
月还款额=3,449.72元
二、计算84期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3449.72*[1-(1+0.40833%)^-275]/0.40833%
剩余本金=569,352.92元
三、计算84期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛650000-3449.72*[1-(1+0.40833%)^-84]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^85
一次性还款额=572,802.64元
结果：
在假设条件下，这笔贷款还款7年(即84期)后剩余本金569,352.92元；还款84期后一次性还款572,802.64元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息379,321.10元。
『肆』 65万房贷30年3.95利率月供多少
1876.875元。根据每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数桥团〕÷〔（1+月利率）^还款敏肢橘月数-1〕公式可知，月供为1876.875元，3.95利率，利息为25675元，总还款675675元。饥并
『伍』 65万房贷30年已经还了28期，现在月供4260元，利率4.9%等额本金，提前还10万，减少月供的
根据提供的信息，假设购房贷款总额银汪轿为65万，还款期限为30年，已经还款28期，目前每月还款额为4260元，利率为4.9%，按照等额本金方式还款。
如果提前还10万，可以计算出新的还款计划，具体的计算方法如下：
首先，计算原来还款计划中剩余的还款期数。总还款期数为30年，即360期，已还款28期，因此剩余还款期数为360 - 28 = 332期。
然后，计算新的贷款余额。原来的贷款余额为65万，提前还10万之后，新的贷款余额为55万。
接下来，计算新的每月还款额陵饥。由于贷款余额减少，每月还款额也会相应减少。按照等额本金的方式，每月偿还的本金是固定的，因此只需要计算每月偿还的利息即可。第一个月偿还的利息为新的贷款余额乘以月利率，即55万×4.9%÷12=2247.50元。第二个月偿还的利息为（新的贷款余额 - 每月偿还的本金）乘以月利率，即（55万-每月偿还的本金）×4.9%÷12。以此类推，每月偿还的利息会逐渐减少。
最后，根据新的贷款余额和每月还款额计算出新的还款期数。新的还款期数可以通过将新的贷款余额除以每月还款额来计算，即55万 ÷ 新的每月还款额 = 新锋肆的还款期数。
通过以上计算，可以得出提前还10万之后新的还款计划。将原来的还款期数和新的还款期数进行比较，两者之差即为减少的还款期数。
需要注意的是，提前还款可能会产生一定的手续费和违约金等额外费用，建议事先向贷款银行进行咨询。
另外，由于计算过程比较繁琐，具体的结果需要根据实际情况进行计算，以上计算结果仅供参考。
『陆』 65涓囧埄鐜4.1璐30骞存湀渚涘氬皯锛
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『柒』 房贷65万30年月供3500利率多少
房贷65万30年月供3500
等额本息
每月月供参考(元)3,449.72
还款总额(万元)124.19
贷款总额(万元)65.00
支付利息(万元)59.19
房贷65万，30年，利率4.9%，月供3449.72元，支付总利息59.19万元。