商业贷款80万30年月供多少

Ⅰ 贷款80万30年月供多少

贷款80万30年，按照5年以上贷款基准利率4.90%计算的话，月供情况如下：

一、等额本息还款方式

• 每月月供：4245.81元。这种方式下，借款人每个月需要偿还相同的金额，即4245.81元，直至贷款还清。在整个贷款期限内，每月的还款金额保持不变。

二、等额本金还款方式

• 首月月供：5488.89元。在等额本金还款方式下，借款人每个月需要偿还的本金是固定的，但利息会逐渐减少，因此每个月的还款金额会逐渐递减。首月的还款金额最高，为5488.89元，之后每个月递减9.07元。
• 递减规律：从第二个月开始，每月的还款金额在上一月的基础上递减9.07元，直至贷款还清。
• 总还款金额：1389633.33元。与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式的总还款金额较少，因为随着本金的减少，利息支出也会相应减少。

总结：贷款80万30年，按照5年以上贷款基准利率4.90%计算，选择不同的还款方式，月供和总还款金额会有所不同。借款人可以根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。

Ⅱ 房贷80万贷30年每月还多少

贷款八十万，三十年月供金额与借款人还款的方式、贷款的利率有关。目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照五年以上商业贷款的基准利率4.90%计算的话，月供应为：
1、如果采用等额本息，则每月的月供是4245.81元，总的需要还款金为1528492.96元。
2、如果采用等额本金，则首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计时1389633.33元。

Ⅲ 贷款80万30年月供多少

一、80万公积金贷款30年月供多少

1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%

等额本息还款：每月月供=4245.81元。

等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%

等额本息还款：每月月供=3481.65元。

等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%，1-5年利率猜谈为4.75%，5年以上利率为正慧4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。

三、住房公积金贷款需要提供哪些资料：

(一)申请人及配偶穗清碰住房公积金缴存证明;

Ⅳ 80万等额本金30年利率6.1每月还多少钱

贷款金额80万元限30年。按照中国人民新商贷利率5.4%，公利率3.5%：一、银行商业贷款1，选择银行等额本息方式办理贷款：月还款金额：4492.25元总还款金额：1617208.68元总支付利息：817208.68元2，选择银行等额本金方式办理贷款:月还款金额：首月还款金额5822.22元，第360个月还款金额2232.22元（每月还款金额递减10元）总还款金额：1449800元总支付利息：649800元二、银行公积金贷款1，选择等额本息方式办理贷款：月还款金额：3592.36元总还款金额：1293248.70元总支付利息：493248.70元2，选择等额本金方式办理贷款:月还款金额：首月还款金额4555.56元，第360个月还款金额2228.7元（每月还款金额递减6.48元）总还款金额：1221166.67元总支付利息：421166.67元

Ⅳ 想买套80万的房子，首付30万，贷款50万，分30年还，想问下，商业贷款和公积金贷款每月还多少怎么算得

商业贷款和公积金贷款每月还款额及计算方式如下：

商业贷款： 等额本息还款方式：每月月供约为3343.32元。计算方式为：每月月供 = [贷款本金 × 月利率 / ^)]。 等额本金还款方式：首月月供约为4326.39元，逐月递减约81.6元。计算方式为：每月月供 = + × 月利率。

公积金贷款： 等额本息还款方式：每月月供约为2653.63元。计算方式与商业贷款等额本息相同。 等额本金还款方式：首月月供约为3430.56元，逐月递减约56.7元。计算方式与商业贷款等额本金相同。

注意： 上述计算基于示例年利率，实际利率可能因市场情况、银行政策或公积金政策调整而有所不同。 每位购房者的个人资质和贷款条件不同，最终获得的贷款利率和还款额也可能有所差异。 建议购房者咨询具体贷款银行或公积金管理中心，以获取最准确的贷款信息和还款计划。

Ⅵ 房贷80万30年月供是多少

房贷80万30年，月供金额取决于还款方式和贷款利率。在假设按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的情况下，两种还款方式的月供如下：

1. 等额本息还款方式

• 每月月供金额：4245.81元。
• 总还款金额：1528492.96元。等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。随着还款的进行，本金所占的比例逐渐增加，利息所占的比例逐渐减少。

2. 等额本金还款方式

• 首月月供金额：5488.89元。
• 后续月供变化：从次月开始，每月的月供金额将递减9.07元。这是因为等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息随着本金的减少而减少。
• 总还款金额：1389633.33元。由于等额本金还款方式下，前期偿还的本金较多，因此总还款金额相对较少。

综上所述，房贷80万30年的月供金额取决于选择的还款方式和贷款利率。在5年以上商业贷款基准利率4.90%的条件下，等额本息还款方式的每月月供为4245.81元，而等额本金还款方式的首月月供为5488.89元，后续逐月递减。