公积金账户钱每月可以组合贷款

『壹』 组合贷款可以用公积金还月供吗

组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以满足购房等大额资金需求。在办理组合贷款后，借款人可以利用公积金账户的资金来偿还贷款的月供，这一过程被称为公积金冲还贷业务。
公积金冲还贷业务有两种方式：月冲和年冲。月冲即每月从借款人的公积金账户中提取资金用于偿还月供，首先用于冲抵公积金贷款部分的月供。如果公积金账户余额充足，超出部分还可以用来偿还商业贷款的月供。如果公积金账户余额不足以覆盖公积金贷款月供，剩余部分需由借款人自行补足。
年冲则是借款人每年一次性从公积金账户中提取资金用于偿还贷款本金。这种方式适用于希望提前偿还部分贷款本金的借款人。
需要注意的是，组合贷款中的公积金贷款和商业贷款通常是分开管理的。即使办理了公积金冲还贷，商业贷款的部分月供仍需从借款人在银行指定的还款账户中扣除。因此，借款人在使用公积金还月供时，应了解具体的冲还规则，并合理安排个人资金，确保商业贷款部分的按时还款。
此外，不同地区的住房公积金管理中心和银行可能有不同的政策和规定，具体操作和规定可能会有所差异。建议借款人向贷款银行或当地公积金管理中心咨询详细信息。
组合贷款的扣款顺序通常如下：首先扣划借款人的公积金存款账户，如果不足则扣划借款人配偶的公积金账户，仍不足则扣划借款人的银行存款账户。扣款达到每月额度后，扣款过程即告终止。
由于公积金贷款和商业贷款采用不同的还款方式，借款人需要提供同一银行的两个还款账户，分别用于偿还公积金贷款和商业贷款部分。这意味着组合贷款的还款不能一起进行，需要分开处理。借款人可以选择提前偿还任意部分的贷款，但对于逾期扣款，将分别按照公积金管理中心和商业银行的规定执行。

『贰』 公积金能贷多少商贷组合是怎么比例来组合的

公积金贷款额度：

• 个人申请：在广州地区，个人申请公积金贷款的最高额度是60万。
• 两人共同申请：若两人共同申请公积金贷款，则最高额度为100万。

商贷组合的比例与计算：

• 组合贷款原则：职工就同一房产申请组合贷款（即公积金贷款与商业贷款组合）时，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。
• 贷款额度分配：以购买300万的房子为例，若个人名下无房且享受首套住房贷款利率，最低首付比例为3成，即首付款为90万。此时，可贷款总额为210万（300万-90万）。这210万中，首先使用公积金贷款的最高额度（如个人申请的60万或两人共同申请的100万），剩余部分则通过商业贷款来补足。
• 具体计算：
  • 若个人申请，公积金贷款额度为60万，则商业贷款额度为150万（210万-60万）。
  • 若两人共同申请，公积金贷款额度为100万，则商业贷款额度为110万（210万-100万）。

注意事项：

• 公积金贷款额度的计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，但实际操作中还需考虑其他因素，如贷款人的信用状况、还款能力等。
• 组合贷款的申请需同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件，且贷款期限、还款方式等需保持一致或相近。

『叁』 夫妻组合贷款公积金可以贷多少

夫妻两人公积金贷款最多能贷多少

夫妻双方公积金贷款最多能贷多少？据小编了解，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。

小编提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

『肆』 澶濡诲彧鏈変竴鏂规湁鍏绉閲戣兘涓嶈兘涓や釜浜轰竴璧风敵璇疯捶娆

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『伍』 有公积金就一定能贷款买房每月的公积金有500就能贷这么多！

才交一个月公积金可以办贷款吗?

不可以。
住房公积金才缴一个月的话，是无法办理公积金贷款的。虽说各地规定有所不同，但大多数都规定公积金必须连续按时足额缴存满六个月，方可去申请办理公积金贷款（还有的地区规定得缴满十二个月才行）。未满六个月的话，自然就办不了了。
当然，虽说公积金贷款办不了，但商贷还是可以办的，只要客户的个人信用良好，又有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力就行。不过商贷利率一般要比公积金贷款要高。不过大家也可以放心，等客户之后公积金缴存时间达到规定，也可以再去办理商转公业务。
或者客户不急着贷款的话，也可以先暂缓申请，等公积金连续缴存时间达标后再去申请办理公积金贷款。若因公积金账户余额不多，批不到太多贷款额度的话，还可以办理组合贷款（即公积金贷款+商贷的组合）。
【拓展资料】
一、个人公积金贷款额度
我国个人公积金贷款额度，大部分地区都可参照一个公式：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
1万公积金，假设每个月缴纳金额为1000，年龄25岁，男性，也就是35年，退休前剩余月数为35*12=420
可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。
最高贷款额度，每个地区都会不同。我们现将一些大城市进行总结如下：
北京：每缴 1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 100万，就得缴满 10年。
通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。
上海：上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万”。

一个月就交公积金一百多，交了一年多，能贷款买房吗？怎么算能贷多少？

公积金每月缴纳一百多，缴纳一年以上，就可以办理公积金贷款，首先，个人公积金公积金购房贷款上限是60万元，部分地区是80万元，一般如果首套房购买可以贷款公积金余额的20倍，公积金不足2万元按照2万元计算，只要缴纳一年以上就可以办理购房贷款~

一个月才200公积金能贷款吗？公积金贷款买房条件和流程要记住

;用户在入职之后，根据规定，公司需要按照一定比例为职工缴纳公积金。而职工也可以申请公积金来贷款买房。公积金的贷款利率低，但贷款额度却有限制。一个月才200公积金能贷款吗？公积金贷款的买房条件和流程大家要记住！
一个月才200公积金能贷款吗？
一个月才200公积金也是可以申请贷款的，公积金贷款的额度是根据用户公积金账户里的余额决定。只要用户满足了公积金贷款的条件，哪怕一个月只缴纳200元的公积金也是没有太大关系的。
公积金贷款买房的条件：用户连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；公积金账户处于正常缴存状态；名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清；用户个人征信良好；用户有足够的贷款偿还能力。
另外还需要提醒用户，公积金贷款最多只能办两次，如果已经办过两次公积金贷款，无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款。
满足了申贷条件之后，用户就可以向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料，银行会选择进行资信调查及贷款审批。审批通过之后，借款人就可以带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期，完成放款。之后借款人就需要按照合同规定日期，进行按期还款即可。
以上就是对于“一个月才200公积金能贷款吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

『陆』 夫妻组合贷款公积金可以贷多少

结论：夫妻共同使用公积金贷款的额度计算涉及多方面因素，包括双方的月缴存额、贷款期限、退休年龄以及最高限额。根据相关规定，贷款金额基于月缴存总额除以6%乘以12个月，再乘以0.45的系数，贷款期限不超过最长20年且不超过退休年龄。如果双方都缴存公积金，以年限较长的一方为准。每户贷款额度上限为25万元，且要求月缴存额至少达到140元。若需求超过公积金额度，可申请公积金组合贷款，最高不超过40万元。

以下是改写后的直观描述：

夫妻共同申请的公积金贷款额度取决于双方每月公积金的缴存总额，计算公式是（月缴存额之和除以0.06）乘以12个月，再乘以0.45并考虑贷款期限（不超过20年且不能超过退休年龄，男性60岁，女性50岁）。每对夫妻的最高贷款限额为25万元，要求双方月缴存额至少140元。如果需要的贷款金额超过公积金可贷额度，可以申请公积金与商业贷款的组合，总贷款额不超过40万元。

在实际操作中，贷款额度还会根据企业的具体情况如流动资产占用比例、贷款用途和政策规定进行审核，如建筑业流动资金贷款，会根据企业的产值、资金需求、资信程度等因素确定周转贷款额度，临时贷款和专项贷款则需结合借款原因和用途进行审批。