一年以后商贷转公积金贷款

㈠ 商贷一年后转公积金贷款划算吗

一、商贷一年后转公积金贷款划算吗？

商贷满一年，即12期满才可以转公积金贷款，如果公积金管理中心同意您的贷款申请，那当然非常划算了。公积金贷款的利率是3.25%，商贷的利率最低现在是5.125%左右，都是最长贷款30年，如果可以办理公积金贷款业务，你每个月要少还不少月供，还30年总利息也比商贷少得多。

二、商贷转公积金贷款划算吗?

因为住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，所以如果符合商转公的条件，转为住房公积金贷款肯定比商业贷款划算。

三、商贷转公积金划算吗我买房总价32.5万，首付10.5万，准备贷款22.0万，先商贷一年，一年后转公

商借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公;
2.借款人必须是原住房贷款的借
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借

四、商转公积金贷款划算吗

一、正面回答

是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。

二、具体分析

公积金贷款利率5年以上的首套房贷为3.25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。

所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。

至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率4.60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。

1、等额本息，纯商业贷款剩余利息总额77241.01元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。

2、等额本金，纯商业贷款剩余利息总额69383.33元，商转公剩余利息总额49020.83元，其中商转公比商业贷便宜了20362.5元。

网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果是专十分准确。直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。

三、商业贷转公积金注意事项有哪些？

需要注意以下几个问题。

1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意，然后要结清商业贷剩余本金额度，并且在结清后30天内提出申请。

2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。

3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求，比如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好具备稳定的偿付能力，并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。

㈡ 商业贷款一年后可以转公积金贷款吗

商业贷款一年后，在满足一定条件下是可以转为公积金贷款的。

要想将商业贷款转为公积金贷款，首先需要满足一些基本条件。这包括：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款，原商业性购房贷款还款一年以上且信用记录良好，借款人同意提供银行认可的贷款保证方式等。此外，还需要满足一些其他的条件，例如借款人或配偶在申请转公积金贷款时没有其他尚未还清的贷款或其他债务，商业贷款涉及的房屋已经办理产权证明，且能办理抵押登记手续等。

具体的转贷流程通常包括：咨询受理，提交资料，贷款受理，签订合同，预存资金，贷款发放，以及办理抵押等步骤。这个过程中，需要借款人与原商贷银行和公积金管理中心进行多番沟通与协调。

总的来说，商业贷款一年后能否转为公积金贷款，关键要看是否满足上述的转贷条件，并且需要按照规定的流程来操作。由于不同地区的具体政策和操作流程可能有所不同，因此在实际操作之前，建议先向当地的公积金管理中心和贷款机构进行详细的咨询和了解。