1. 买房贷款月供额和公积金缴存基数有关系吗
您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？
如您是在深圳办理，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
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2. 公积金贷款必须是还款的两倍吗
申请公积金贷款时，一般要求用户收入为每月还款额的两倍。以下是具体解释：
收入要求：贷款机构在审批公积金贷款时，通常会要求用户提供工作收入证明、工资证明等材料，以确保用户的收入能够覆盖每月还款额的两倍。这一要求旨在降低贷款风险，确保用户有足够的还款能力。
月供双倍的计算：月供双倍是指个人收入应覆盖月供的两倍。在计算过程中，只需将月供金额加倍即可。如果用户的收入无法覆盖双倍月供，可能需要通过其他方式来弥补这一差距。
公积金抵扣还款：值得注意的是，公积金贷款的还款可以使用公积金进行抵扣。用户在申请公积金贷款时，可以申请办理公积金还款业务，从而利用公积金账户中的余额进行还款。这一方式有助于减轻用户的还款压力。
3. 关于住房公积金还款的问题，那个夫妻双方的收入必须是还款额的两倍以上吗比方说我选的是等额本金还款法
应该是的。规定月供不能大于月入的50%。
夫妻双方的收入证明是确定的，不是可以随意开的。有要求提供所得税单来证明的，交了多少税就知道稳定的月收入是多少了。不能造假，如造假就是信用不良，说不定贷款审核就通不过了。
等额本金之所以总利息少，是因为，先期还的多而已。
少借点，总利息就少；期限短点，总利息就少；不借不是利息更少（=0）？
既然借钱，就不去管总利息，还要看承受能力，公积金利率是低的。4.5%，要知道，5年的定存4.75%。
如果有钱了可以提前还贷款的。这样利息就少了。
一般是选等额本息，每月还款额一致，比较省心。
等额本金适合当前收入较高，而年龄较大，以后预期收入不会增加，而其它生活支出（如看病等）可能增加的人群。