交了一年商业贷款怎么改公积金贷款

1. 买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗

买房商业贷款一年以后不可以转为公积金贷款。具体原因如下：

• 贷款类型不可转换：商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的贷款类型，一般情况下，已经成功申请下来的商业贷款是不能再转为公积金贷款的。
• 申请时机限制：如果在买房时，商品房的商业贷款尚在申请过程中，那么可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款。但这需要在商品房封顶之后才能成功办理，且一旦商业贷款申请成功，就无法再转为公积金贷款。

因此，在买房时应该根据自身情况和需求，慎重选择贷款类型。

2. 商业贷款后有公积金了能改吗

一、可以，符合条件就可以。已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
二、商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
三、贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

3. 我的商业贷款满了一年但是房产证还没下来能转公积金吗

商业贷款满一年但房产证未下来，一般情况下不能转为公积金贷款。以下是对此问题的详细解答：

1. 与房产证无关：商业贷款能否转为公积金贷款，主要取决于当地银行或公积金管理中心的政策，与是否办理房产证没有直接关系。因此，即使房产证未下来，如果政策允许，理论上仍有可能进行商转公操作。但实际操作中，情况可能更为复杂。

2. 政策限制：一般情况下，很少有银行或公积金管理中心支持商业贷款直接转为公积金贷款。这是因为两种贷款的性质、利率、还款方式等存在较大差异，银行或公积金管理中心需要考虑风险控制和操作成本等因素。

3. 咨询当地政策：尽管一般情况下不支持商转公，但不同地区、不同银行或公积金管理中心的具体政策可能有所不同。因此，建议咨询当地银行或公积金管理中心，了解具体的政策要求和操作流程。

综上所述，商业贷款满一年但房产证未下来，一般情况下不能转为公积金贷款。但具体还需根据当地银行或公积金管理中心的政策来确定。

4. 商业贷款房子可以转为公积金贷款吗

商贷可以转成住房公积金贷款吗

已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可：
1.在当地正常缴纳有住房公积金。
2.原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。
4.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5.借款人之前没有申请过公积金贷款。
拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
注意事项：
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

商业贷款的房贷，后面是否还能更改成公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款需要的条件
1、转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力；2、转贷人的住房公积金连续、正常缴存六个月以上；3、转贷人原商业贷款所购房性质为商品房（不含二手房），并已取得《房屋所有权证》；4、商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致；5、转贷人之前的商业贷款还款须满一年以上，且近24期还款记录中违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
除此之外，要想满足商贷转公积金贷，还得看转贷金额是否在当地住房公积金管理中心所规定的最高额度以内。比如你所在地的住房公积金贷款规定的最高额度是80万，商贷总共是120万，还了两年还有110万，要想转公积金贷款就得先自行付完中间的差额30万。前提还是你能申请到这个最高额度，一般情况下个人申请的额度低于夫妻两人同时申请的额度，当然，实际办理以公积金中心最新政策规定为准。
对于要购买新房的朋友们来说，公积金贷款是非常不错的选择，如果一开始就能申请公积金贷款那自然是最好，因为各种原因没办法申请的朋友们，商转公也可以考虑一下。

5. 商业贷款一年后可以转公积金贷款吗

商业贷款一年后，在满足一定条件下是可以转为公积金贷款的。

要想将商业贷款转为公积金贷款，首先需要满足一些基本条件。这包括：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款，原商业性购房贷款还款一年以上且信用记录良好，借款人同意提供银行认可的贷款保证方式等。此外，还需要满足一些其他的条件，例如借款人或配偶在申请转公积金贷款时没有其他尚未还清的贷款或其他债务，商业贷款涉及的房屋已经办理产权证明，且能办理抵押登记手续等。

具体的转贷流程通常包括：咨询受理，提交资料，贷款受理，签订合同，预存资金，贷款发放，以及办理抵押等步骤。这个过程中，需要借款人与原商贷银行和公积金管理中心进行多番沟通与协调。

总的来说，商业贷款一年后能否转为公积金贷款，关键要看是否满足上述的转贷条件，并且需要按照规定的流程来操作。由于不同地区的具体政策和操作流程可能有所不同，因此在实际操作之前，建议先向当地的公积金管理中心和贷款机构进行详细的咨询和了解。