贷款60万30年月薪要多少

❶ 买房贷款问题，请高手帮忙计算一下

答如下：
1、你今年铡毕业参加工作，公积金还没有正常缴交（正常缴交一年后或6个月后才能申请住房公积金贷款），所以你只能申请商业按揭贷款。
2、商业按揭要贷款60万，有一个简单的公式可以算一下能否贷到：
借款人月收入*0.5*贷款月数=可贷额度 式中的0.5是还款能力系数，（般银行取0.45——0.55）；而且，贷款额度也与月供有关。
先假设以你一个人的税后工资计算：3200*0.5*360（30年最高）=57.6万元，达不到60万。
如果将你母亲列为共同还款人，这样的话：（3200+8000）*0.5*360=201.6万，（太多了）；那就缩短贷款年限，25年的话是168万（月供是 4164.43 元），20年的话是134.4万（月供为4580.04 元），15年的话是100.8万（月供为5326.10 元），10年的话是67.2万（月供是6904.82 元）。以上月供是按等额本息法计算的。
按照以上计算，我建议你贷款60万的话，期限20年较合适。
注意：贷款年限越长，所付出的总利息也越多。
3、如果贷款60万、期限20年、当前的按揭利率是6.80%（如果你是第一套房利率不上浮，如果是第二套房利率要上浮10%+——20%）。还款的方式有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。现分别计算如下：
A、额本息法：月还款额为4580.04 元（每月相同）。还款本息总额为1099208.93 元，其中利息为499208.93 元。
B、额本金法：第一个月还款额为5900.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为 1009700.00 元，其中利息为409700.00 元。
方法相比较，等额本金法比等额本息法少还89508.93 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
希望对你有帮助。

❷ 工资三千可以贷60万买房吗

房贷贷款的金额和申请人的收入是有很大关系的，那工资三千可以贷60万买房吗？
银行一般要求月供不超过税后收入的50%，若申请商业贷款60万，按5.3%的贷款利率，30年的长期限计算，那么等额本息还款的月供约为3300元，已经超过了月工资水平，因此月工资三千贷款60万很难。若是夫妻共同买房，那么两个人的流水都可计算在内，则有贷款60万的机会。
若是公积金贷款，因其利率要远低于商业住房贷款利率，相同期限和贷款本金所承担的月供也要更低，而且公积金贷款额度与缴存年限、账户余额等也有直接关系，所以工资三千也有机会可以贷60万买房。

❸ 月薪4000贷款60万房贷可以贷多少年

贷款45万30年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年6月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。
2、以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。
比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。
3、除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。
4、如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算，月供金额也会发生变化。

贷款40万20年月供多少

贷款40万20年月供多少？
如果借款人申请的银行按揭商业贷款，那么按照贷款基准利率来计算，1至5年谨源键内的贷款基准利率为年以上的贷款基准利率为目前首套房商贷利率通常会按基准利率的倍计算，部分银行会再进行调整。目前裂乱五年期以上的贷款市场报价利率(LPR)为等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
按年利率算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2729元，20年总计要还654961元，其中还本金万元，利息254961元。
如果借款人申请的是公积金贷款，40万元贷款，贷款期限20年，年利率按等额本息方式还款，每月月供金额为元。按等额本金方式还款，第一个月月供2750元，还款金额每月递减元，
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❹ 月薪4000贷款60万房贷可以贷多少年

月薪4000贷款60万房贷，可以贷款的年限会受多种因素影响，无法直接确定一个具体的年限，但以下是一些考虑因素及一般分析：

1. 月供承受能力：

   • 月薪4000元的情况下，需要考虑个人及家庭的其他支出，确保月供不会造成过大的经济压力。
   • 一般来说，银行会要求月供不超过月收入的50%，即2000元左右。但这只是一个大致的参考，实际审批时会综合考虑借款人的信用记录、其他负债等因素。

2. 贷款利率与还款方式：

   • 贷款利率的高低会直接影响月供金额。
   • 还款方式也会影响月供的分布，等额本息每月还款额固定，等额本金则逐月递减。

3. 贷款期限：

   • 在其他条件不变的情况下，贷款期限越长，每月的月供越低。
   • 但贷款期限过长可能会增加总利息支出。

4. 银行政策与审批：

   • 不同银行对于房贷的审批标准和政策可能有所不同。
   • 借款人需要咨询具体银行了解贷款政策，并根据自身情况选择合适的贷款期限。

5. 综合评估：

   • 考虑到月薪4000元的收入水平，如果希望贷款60万，可能需要较长的贷款期限来降低每月的还款压力。
   • 但具体贷款年限需要综合评估借款人的收入稳定性、信用记录、其他负债等因素后由银行决定。

建议： 在申请房贷前，借款人应充分了解自身的财务状况和银行的贷款政策。 可以使用银行的贷款计算器进行初步估算，但具体贷款年限和月供金额需以银行审批结果为准。 同时，借款人应合理规划个人及家庭的财务支出，确保在贷款期间能够按时还款，避免造成不必要的经济压力。