㈠ 背帐1500万到手500万，签30年免还协议，有什么后果
有真实的做背债的公司也有诈骗的。大多数人觉得是假的是因为不懂装懂。其实自己一点不了解内幕。还有 别一天拿着不能说的事情出来问一群白痴。《银行呆账贷款签免还协议书》产生的由来：
现在银行统一使用贷款五级分类管理办法，具体是贷款分为：正常，次级，关注，可疑，损失。呆坏账归入损失类贷款管理。
呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。是指未能及时对贷款本息进行催收、诉讼保全，又同时因借款人无任何抵押、质押物品，无法变现清偿银行债务的呆坏账。
贷款一旦超过贷款期限后，银行经过多次催收无果，有抵押的可以处理抵押物，没抵押的正常贷款进入呆账贷款后可以核销，为什么会核销呢？因为老是不核销那么影响银行的贷款质量，直接造成银行不良贷款率居高不下。对整个银行的总收入有影响，而且对第二年的贷款投放总额有严重影响。所以一旦出现实在收不回来的贷款，银行一般可以核销处理。因为银行每年的年底会提留贷款核销准备金，专门用于核销贷款。
银行不良贷款居高不下，呆账大大超过上级行要求的最高红线：
《呆账贷款签免还协议书》是一些银行不良贷款急剧增高，在年度核销后仍然不能将不良贷款降到规定的红线范围内，就采取这类违规操作，将本行不良贷款（呆坏账），通过中介公司，将社会上一些急需用钱又无资质申请贷款的人，引诱到该银行来，签订所谓“银行呆账贷款签免还”协议，说做呆账，不用还，按批款额度的六成收手续费（含银行5年的利息），一次性收取，该协议借款合同经过银行审核批准后，借款人必须亲自到银行面签《同贷书》，意思就是说，合同上的条款，借款人都是知道并且同意了的。同时也告诉借款人说：要做“这个”（呆账贷款签免还），你在五年内都是黑户，影响贷款......
结果如何呢？ 例如：这类贷款，申请贷款三百万元，而真正到手是五十万元，还要缴纳手续费（含五年的300万利息），银行只承诺35年的免还协议！
事实上，借款人从此就背上三百万的不良债务，被拉入人行征信系统特别关注（黑名单）里长达5年，不能正常开展任何金融业务。而银行就会到时机成熟时，进行呆坏账申请核销处理。
用个人信用度，换取银行贷款，
㈡ 商贷500万30年每月多少时间
商贷500万，30年期限，每月还款时间为：约每一个月偿还一次本息。
详细解释如下：
1. 贷款总额与期限： 当我们从银行或其他金融机构借取商业贷款时，贷款的总金额和还款期限是两个关键因素。这里，贷款总额为500万，期限为30年。这意味着我们需要在这30年内逐步还清这500万的贷款。
2. 还款方式： 通常情况下，这种大额、长期贷款通常采用等额本息还款法。也就是说，每个月需要偿还一个固定的金额，这个金额包括了本金和利息两部分。具体的还款金额会根据贷款的具体利率来计算。
3. 每月还款时间： 关于每月的还款时间，这取决于贷款合同中的具体规定。一般来说，贷款发放后的下个月开始还款，之后每个月的对应日期都是还款的时间。确保账户中有足够的资金以支付每月的还款金额，避免逾期造成不必要的罚息和信用损失。
总的来说，商贷500万，期限30年，意味着借款人需要在30年内逐步还清这笔贷款，而每月的还款时间则根据贷款合同中的具体条款来确定。为了确保顺利还款，借款人应确保每月都有足够的资金来偿还这笔债务。
㈢ 500万房贷分30年付清应怎么算及每月应该付多少
贷款购房，尤其是贷款金额较大时，了解如何计算每月还款额以及整个还款过程中的利息总额是非常重要的。以贷款总额为500万元（人民币）为例，分30年（即360个月）还清。
首先，我们需要确定所使用的贷款利率。不同银行、不同地区、不同时间段的贷款利率可能会有所不同。假设我们选用的贷款利率是年利率4.9%（这是以2021年为例的市场利率水平，实际利率需参照银行最新政策）。在进行贷款计算时，通常会采用等额本息或等额本金还款方式。这里我们以等额本息为例进行计算。
等额本息还款方式是指每月还款额固定，其中包含本金和利息。每月还款额计算公式如下：
月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
将贷款本金500万元，年利率4.9%，转换为月利率即0.049/12，还款月数360个月代入公式，可以计算出月还款额约为29656.83元。
计算出每月的还款额后，我们还可以进一步了解整个还款过程中的利息总额。在整个贷款周期内，每月还款额中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。随着还款月数的增加，用于偿还本金的部分逐渐增加，用于支付利息的部分逐渐减少。利息总额即为所有月还款额中的利息部分之和。
具体计算利息总额的方法是：每月还款额减去该月应还本金，即为该月应还利息。将所有月应还利息累加，即可得出整个还款过程中的利息总额。以贷款总额500万元、月还款额29656.83元为例，计算出的利息总额约为5676457.12元。
综上所述，贷款总额500万元、分30年还清、年利率4.9%时，每月应还款额约为29656.83元，整个还款过程中的利息总额约为5676457.12元。这样的还款计划可以帮助购房者更好地规划自己的财务，合理安排资金，顺利完成贷款还款。
㈣ 500万房子30年月供多少
500万房子30年，假定年利率4.90%，那么等额本息月供就是26536.34元;等额本金月供就是20416.67元，逐月递减。在计算月供的时候需要确定月供，贷款额度，银行利率，还款方式，在确定这几个要素后可以到一些站上用房贷计算器计算。
房贷月供计算方法
1、其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。
2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
(1)等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数拍棚谈-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
(2)等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总和扮贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
买房贷款方式
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。
2、个人住房商业性贷款：以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，袭碰限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
㈤ 500万房贷分30年付清应怎么算及每月应该付多少
贷款总额5000000，假定年利率4.90%，贷款年限30年，等额本息法每月月供还款本息额是26536.34元、总还款金额是9553082.4元、共应还利息4553082.4元。首月还利息是20416.67 元，首月还本金是6119.67元，第2个月还利息是20391.68元，第2个月还本金是6144.66元。