❶ 房贷400万30年每月还多少
27444.44元。
根据财梯网资料显示，400万贷款30年商业贷款等额本息月供21229.07元，等额本金第一月月供27444.44元，之后每月递减；公积金贷款等额本息月供17408.25元，等陪粗额本金第一月月供21944.44元，之后每月递减。以上结果按照贷款为第一套房，商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%计算。等额本息团乱缺计算公式：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月塌辩数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
房屋贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❷ 400万的房子贷款月供在多少
贷款额度高、还款期限长，可按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；目前5年期以上商业贷款执行利率大约在6%上下；
假设贷款执行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1500000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-300]
月还款额=9,664.52元
还款总额=2,899,356.31元
利息总额=1,399,356.31元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1500000*[(1/300)+0.5%)]
首期还款额=12,500.00元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1500000/300*0.5%
月递减额=25元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1500000*0.5%*(1+300)
利息总额=1,128,750.00元
还款总额=2,628,750.00元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款9,664.52元，还款总额是2,899,356.31元；
“等额本金”方式，首期还款额是12,500.00元，以后逐月递减25元；还款总额是2,628,750.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息270,606.31元。
❸ 商业贷款400万元,分20年,每月应还贷多少
这与利率相关,假如利率为基准利率6.8%,月利率为6.80%/12
400万20年(240个月)月还款额:
4000000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=30533.58元
说明:^240为240次方