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银行贷款后月供怎么算利息

发布时间:2025-03-03 00:15:56

Ⅰ 银行贷款每个月的还款本金和利息是怎么算的

计算流程如下:

1、首先确定贷款利率,以现行贷款基准利率5.9%计算,月息为0.49%.


2、等额本息月供计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

Ⅱ 银行贷款月供怎么算

一、银行贷款月供怎么算?


等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金月利率(1月利率)还款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金贷款月利率

每月本金=每月月供额_每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

按月递减还款计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)(本金_累计已还本金)月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金_累计已还本金)月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

已经贷款买房的朋友应该有这个经验,人民银行调整利率后(年利率从0.0504提高到0.0531,2005年1月1日生效),大家每个月的还款增加了一点。例如本人2003年初在建设银行贷款220000元,20年,原来每月还1456.77元,调整后,2005年1月起,每月还1489.85元。利率调整后,银行的计算方法是将整个还款期(240月)按新利率重算,从而得到每月的还款数。

这种做法是有问题的,没有遵循银行确定的还贷款的计算原则:每月利息=剩余本金贷款月利率。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

因为利率高,先还的利息就多,按照银行的算法,就没有承认已经还了相应的本金。

正确的计算方法为:到利率调整生效时,计算出此时剩余的本金数,同时计算出剩余的还款期数,从而得到每月的还款额,而不是利率调整后,整个还款期按新利率重算,因为调整后的利率不能作用于调整前。

按照1489.85的金额交到20年,多交2000元左右。

二、贷款月供计算法

因为你没有提供贷款的年限,只能给你按照10年期计算一个!

基准年利率是5.94%,打75折就是:5.94%0.75=4.455%。换算成月利率是3.7125‰;

第一个月:240000元/120月=月归还本金2000元,2400003.7125‰=891的利息;首月供2891元;

第二个月:240000元/120月=月归还本金2000元,(240000-2000)3.7125‰=883.58的利息;首月供2883.58元;

余此类推,主要是在公式里面的那个黑体字2000里面发生变化,需要计算120次。

三、银行贷款月供怎么算?

总贷款金额除以年限的,比如800000/25年=32000一年本金,32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金,不含利息的,利息比如年息6个点,8000006个点年息=48000一年年息,48000/12个月=4000,还款方式如果是等额本息还款,就是2666.66本金4000利息=6666.66,每月还款金额,如果是等额本金还款方式,又是另一种还款方式

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