① 已知商业贷款的贷款数额，贷款年限，想问商业贷款的月供怎么计算
月供的计算主要有两种办法，等额本息法和等额本金法等额本息还款法:每月月供额=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-借款本金。等额本金还款法:每月月供额=(借款本金÷还款月数)+(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率每月应还本金=借款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总借款额×月利率-月利率×(总借款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总借款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 ，15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
② 按揭贷款，贷款额度是12万元，怎么计算每个月的偿还额度
对于12万元的按揭贷款的计算，等额还款计算公式很适合
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)贷款月数 ]
/ [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。