❶ 公积金贷款月供如何算
公积金贷款月供的计算方式主要取决于贷款总额、贷款利率和还款期限。月供是贷款本金、利息及其他费用的总和。下面为您详细解释这一过程：
月供计算公式：月供=〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数－1〕。此公式涉及数学计算，可帮助更精确地计算每月还款金额。月供不仅仅包括贷款本金分摊的部分，还包括每月需要支付的利息。具体来说，每月还款金额包含了固定利息和部分本金摊还。随着贷款余额的减少，每月需要支付的利息也会逐渐减少。
贷款总额的影响：贷款总额越高，月供自然也会相应增加。公积金贷款的额度根据个人的公积金缴存时间、基数和信用状况等因素决定。在计算月供时，需要考虑个人的实际承受能力和未来的收入预期。
贷款利率的作用：贷款利率直接影响到每月的利息支出。公积金贷款利率相对较为优惠，根据国家的宏观经济政策和个人情况，会有不同的利率政策。利率的变化会导致月供的变动，因此在计算月供时，必须考虑利率因素。
还款期限的选择：还款期限的长短也影响月供的金额。一般来说，贷款期限越长，每月的还款压力会相对减轻，但总支付利息会相应增加。选择合适的贷款期限，平衡每月还款压力与总支付成本，是制定贷款计划时的重要考虑因素。
通过上述公式和考虑因素，可以较为准确地计算出公积金贷款的月供。在进行计算时，建议使用专业的贷款计算器或咨询银行专业人员，以确保计算的准确性。同时，在制定贷款计划和预算时，应充分考虑个人的经济状况和未来的收入预期，确保能够按时还款，避免经济压力。
❷ 公积金贷款利息总额计算公式
一、公积金贷款利息总额计算公式
1. 等额本息还款法：
每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
每月应还本金 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1) ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
总利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金
2. 等额本金还款法：
每月月供额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) - (已归还本金累计额 × 月利率)
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
每月月供递减额 = 每月应还本金 × 月利率
总利息 = 还款月数 × (总贷款额 × 月利率 - 月利率 × (总贷款额 ÷ 还款月数) × (还款月数 - 1) ÷ 2)
月利率 = 年利率 ÷ 12
二、公积金贷款利息计算公式
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)
还贷能力系数为40%，月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ (单位缴存比例 + 个人缴存比例)
三、30年公积金贷款80万.利率3.1%月供多少？
每月还款金额 = (80万 × 0.0031 × (1 + 0.0031)^(30×12)) / [(1 + 0.0031)^(30×12) - 1]
= 3406.87元
四、拓展资料
商业贷款5年以上的基准利率高达7.05%，公积金贷款购房的低利率大大降低了购房成本及还贷压力。公积金贷款计算方式有：
1. 以还贷能力为依据的计算公式
2. 以房屋价格为依据的计算公式
3. 按照贷款最高额度计算
4. 以公积金账户余额为依据的计算公式
例如，某市民缴存公积金1年多，公积金账户余额为10000元，贷款期限为30年，最高额度约为200000元。在网上使用公积金计算器可方便地计算贷款额度。
❸ 公积金贷款每月还款金额怎么算
公积金贷款每月还款金额怎么算公积金贷款每月还款金额的实际计算方法主要取决于还款方式，具体如下：
1、如果是等额本息还款法，那么公积金贷款每个月的还款额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率。
2、如果是等额本金还款法，那么公积金贷款每个月的还款额=贷款本金*[月利率*(1+月利率)^还款月数]/{[(1+月利率)^还款月数]-1。