住房贷款55万20年月供多少

『壹』 55万分20年还月供多少

55万分20年还，月供约为3507元。

首先，我们要明确这是一个关于贷款和月供计算的问题。具体涉及的是一笔总额为55万的贷款，在20年的时间内进行还款的情况。计算月供需要知道贷款总额、贷款年限以及贷款利率。由于没有给出具体的贷款利率，我们默认按照一般的商业贷款利率进行计算。接下来进行

月供计算原理：

月供，即每月需要还的金额，包括了贷款的本金和利息。计算月供的公式通常为：月供=[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。在这个问题中，我们知道贷款本金为55万，时间为20年，可以根据上述公式进行精确计算。由于详细的计算过程比较复杂，通常通过银行或专业的金融计算工具来完成。简化的计算方法需要考虑当前的贷款利率。由于题目没有给出具体的利率，我们只能按照一般的商业贷款利率进行计算。假设年利率为5%，那么每个月的月供约为3507元。这个数值仅供参考，实际月供还需要根据具体的贷款利率来确定。由于利率会影响每月的还款金额，因此不同的利率可能会导致月供金额有所差异。此外，实际的月供还可能受到其他因素的影响，比如银行的一些特殊政策等。所以具体的月供数额最好是通过银行的专业人员进行详细计算得出。

『贰』 55万贷款20年每月还多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得55万房贷20年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法55万房贷20年的每月月供为3599.44元。

2、等额本金还款法55万房贷20年的首月月供为4537.50元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法55万房贷20年的每月月供为3119.88元。

2、等额本金还款法55万房贷20年的首月月供为3781.25元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。