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个税住房贷款30年

发布时间:2025-01-01 18:01:02

⑴ 首套住房贷款利息支出在偿还贷款期间(不超过240个月)30年的可以吗

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月,240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期,只要符合条件,就可以扣除。

⑵ 房贷贷了30年提前还掉了,可以申报退税吗

可以申报退税。
提前偿还全部贷款后,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
购房款可以作为个税抵扣项目,提前还款后,可以冲减部分个税税基,根据相关的凭证,可以向税务部门申请退税。
虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定这一点借款人在还款前了解清楚。

⑶ 房贷能抵扣多少个人所得税

①住房贷款每月可以抵扣1000元个人所得税。
②房贷一个月能抵1000个税,一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。
需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制,最长不超过240个月,也就是20年。这意味着房贷30年的话,有10年是无法抵扣个税的。
房产抵扣个税的认定标准:
主要是首先需要看双方是否都拥有扣除申报的资格,具体是月薪达到5千或者是年薪达到6万,在薪资标准达到之后,需要再次判断是否属于升中大首套房贷款。
①如果全部达到要求就是属于彼此的首套房房贷,那么就可以选择各自承担50%或者是由其中一人承担100%的比例扣除,只需要双方进行协商好就可以。
②如果是两人按照各自50%进行平分的话,那么就都需要进行填报资料,然后在扣除比例选择是这个选项,如果只有一个人承担100%的比例扣除,那么就吵竖只能选择符合资格的人进行,而且必须进行申报资料的填写,在扣除比例里面选择否这一选项。
房产抵扣个税的步骤
①在首页选择我要申报专项附加扣除,
②进入选择的项目,填写或确认基本信息,
③填写专项扣除信息,以及配偶的分配比例,
④填写其他方式,比如扣除方式之后,基本上就完成了,此外,需要对提交信息的真实性负责。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭培迟证备查。

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