贷款月供是怎么计算的

1. 每月月供计算公式

月供计算公式是：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数－1]。

这个公式用于计算分期偿还贷款的情况下，每个月需要偿还的金额。公式中的各项参数具体含义如下：

贷款本金：这是贷款的总额，也就是需要分期偿还的总金额。

月利率：这是贷款的月利率，年利率除以12即可得到。例如，年利率为4.8%，则月利率为0.4%。

还款月数：这是贷款需要分期偿还的总月份数。例如，贷款期限为5年，则还款月数为5×12=60个月。

公式的逻辑是基于等比数列的求和公式，将未来的每月还款金额折算到当前，然后求和等于贷款本金，从而解出每月还款金额。

举个例子来说明这个公式的应用。假设某人从银行贷款100万元，年利率为4.8%，贷款期限为5年，那么我们可以将这些参数代入公式进行计算。首先，计算月利率和还款月数，月利率为0.4%（即4.8%/12），还款月数为60个月（即5×12）。然后，将这些参数代入公式，即可计算出每月需要偿还的金额。

2. 贷款月供计算公式

等额本金还款计算公式:

1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

3. 月供是怎么算出来的,详细

月供计算详细如下：

1、等额本金还款：月供=（借款金额/借款月数）+（借款金额-累计已还本金）×月利率。

2、等额本息还款：月供=[借款金额×月利率×（1+月利率）^借款月数]÷[（1+月利率）^借款月数-1]。

2、等额本金特点

每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

4. 如何计算贷款还款每个月的还款金额公式是什么

计算贷款还款每个月的还款金额如下：

1、等额还款计算公式：

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]

（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）

2、等本还款计算公式：

每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。

3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。