『壹』 在北京，怎么买二手房还房贷，月供实惠
公积金贷款和商业贷款的差别是，公积金贷款利率低，每月可以帮你省些，就是每月还款可以节省两百左右（具体看你贷款多少了），日积月累也不少一笔。用了公积金的利率贷款的同时，你还可以每月把公基金提出来用，这样也可以缓解贷款压力。77万的二手房，位置一定很好了，半年前我们也刚买了一套80万的二手房。二手房能贷款几成要看房子的年限，如果你买10年楼龄内的30万首付差不多，如果是30年以上的，有可能不能贷款了。还有装修和过户费中介费等，你要准备出几万了。
『贰』 我要在农业银行贷款46万，分15年，20年，30年的每月月供要多少。 贷款26万的时候分15,20,30年呢
北京这边二手房按揭是基准，农行好像还下浮5%
我按照基准利率7.05%给你算得
贷款46万：
15年月供4147；20年月供3580；30年月供3076
贷款26万：
15年月供2344；20年月供2024；30年月供1739