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买房子贷款47万还30年

发布时间:2024-11-27 10:55:17

❶ 房贷47万,银行利率百分之五点四,还30年,那我一个月需要还多少,三十年以后我一共还了银行多少钱,

贷47万,银行利率百分之五点四,还30年,那你一个月需要还2639.19元,三十年以后我一共还了银行950110.10元

❷ 建行贷款47万30年,贷款利率

房贷47万30年利息:
按照贷款总额47万元,利率4.165%,贷款年限30年计算,按等额本息还款,则总利息支出为35.3万元。

❸ 47万房款30年还每月多少

您好!
您只要用47万除以39年再除以12个月就可以了,所以是每个月需要还1306元
望采纳,谢谢

❹ 房贷贷款47万,3o年等额本金还款每月还多少

按基准利率6.55%计算,
等额本息,月供2986.19,利息共计60.5万
等额本金,首月3870.97,逐月减少7.13,利息共计46.3万

❺ 470万房贷30年还月供多少钱

2500左右。等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、47万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共397,394.27元,总还款867,394.27元,每个月月供2,409.43元。
2、47万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共427,989.61元,总还款897,989.61元,每个月月供2,494.42元。

❻ 贷款47万,等额本金30年,第二年提前还款5万元,每个月能少多少钱

这里需要知道贷款利率;    

假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%    

假设计划还款12期后一次性还款5万元

“等额本金”方式    

一、计算月还本金    

【公式】月还本金=贷款额/总月数     

月还本金=470000/360    

月还本金=1,305.56元    

二、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=470000*[(1/360)+0.416667%)]    

首期还款额=3,263.89元    

三、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=470000/360*0.416667%

月递减额=5.44元

四、计算原后期利息总额    

【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数)*(总月数-已还月数-1)/2

原后期利息总额=5.44*348*347/2    

原后期利息总额=328,445.14元    

五、计算后期首期还款额    

【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额    

后期剩余本金=470000-13*1305.56-50000    

后期剩余本金=403,027.78元    

【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)    

后期月还本金=403027.78/347    

后期月还本金=1,161.46元    

【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率    

后期首期利息=403027.78*0.416667%    

后期首期利息=1,679.28元    

【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息    

后期首期还款额=1161.46+1679.28    

后期首期还款额=2,840.74元    

六、计算后期月递减额

【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率

后期月递减额=403027.78/347*0.416667%

后期月递减额=4.84元

七、计算后期利息总额    

【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)    

后期利息总额=1/2*403027.78*0.416667%*348    

后期利息总额=292,195.14元    

八、计算节省利息支出    

节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额    

节省利息支出=328445.14-292195.14    

节省利息支出=36,250.00元    

结果:    

在假设条件下,第二年一次性还款50,000.00元,那么下一期还款额是2,840.74元,以后月递减4.84元。这样提前还款可节省利息36,250.00元。    

❼ 贷款47万的房贷。一个月还多少钱30年还完。

您好,根据您所提供的信息贷款金额为47万,贷款年限30年,贷款利率按照银行基准利率4.9%,还款方式按照等额本息的还款方式计算,每月应该还款的金额为2494.42元。还款方式按照等额本金的还款方式,首月月供金额是3224.72元,月供金额逐月递减。

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