导航:首页 > 贷款期限 > 贷款25年还是30年可算

贷款25年还是30年可算

发布时间:2024-11-25 12:56:20

『壹』 等额本息30万.贷25年,哪年还清合算

正常来说,提前还贷越早越合适,但是有些银行规定了较高的提前还款违约金,而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。


贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。如果是部分提前还款,等额本息提前还款是比较划算的方式,等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。



(1)贷款25年还是30年可算扩展阅读


等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。



等额本息每月还款额计算公式:


[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

『贰』 求高人!!!我每月工资3000元要贷款25万买房子。我要分几年还才合算

看两个维度,你的收入分配和贷款时间
你的收入分配给每月还款的最高额度是多少?除了基本生活开支,买衣服的钱,水电煤气房租,社交应酬,你能分配每月还款有1000元吗?
对于贷款,当然是越快还完越划算。一般情况下10年还完,利息差不多是本金的三分之一。三十年还完,利息比贷款的本金还多。所以最终来说,看你的个人能力了。每月还得多,自己的经济压力就大,可是利息总的来说少;每月还得少,压力相对较轻,只不过这辈子给银行打工了。如果除了工资你还有其他收入来源,那就另说。

『叁』 一般房屋贷款可以分多少年还

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款,都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上钱够多,就可以选择10-15年,这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多,就可以选择20-30年,虽然利息多点,但是对于后期花销有周转。
如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短,毕竟不能为了房子让生活质量下降,就不划算了。
(3)贷款25年还是30年可算扩展阅读:
现在大部分银行规定,房屋贷款年龄不能超过65岁,但是如果是有共同借款人的,以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁,另外一个30岁,但是两者是共同贷款买房,那么就按照30岁人的年龄计算。
而且还要看每个地方银行的规定,有些地方银行会要求贷款人年龄+贷款期限不能超过法定退休的年龄,并且还要看还款人的收入,比如房贷还款月额度≤月收入X50%等规定。
除了年限、贷款人年龄限制,房子的年龄也会影响贷款时间,尤其是二手房,有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。
参考资料:置业指南:买房贷款年限怎么选?——人民网-重庆频道—重庆权威

『肆』 我这情况,房贷分25年还是30年好

如果你没超过40岁,我建议你贷30年(超过40岁银行也不会同意给你贷30年),按照现行利率我给你算一下,你贷20年的话,每月还款2844元,你贷30年的话,每月还款2414元!看到这里你肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多?
对,如果你真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在你的贷款成功办理之日起,你按时还款12个月以后,你就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些!
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,你每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同!
按照你的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样你轻松,还划算!

『伍』 住房公积金贷款37万,代20年,或者25年,30年,哪种合适每月还多少钱

20年,月还2340.80 元;
25年,月还2056.58 元;
30年,月还1874.74元。
哥们要是每月扣公积金1000块,加上单位的1000块,就是2000块了。
贷30年就没必要了,每月还的钱还没有公积金多,每月公积金还有多的,取出来也麻烦。
所以建议贷25年的就可以了,公积金基本上和每月房贷差不多。到银行做个每月自动提取还贷,以后就一点不用关心房贷的事情了。
至于提前还贷的问题,我看除非钱很多,否则就算了。公积金贷款利率那么低,你有37万的超低利率贷款,有那现金做点什么都可以,别人羡慕还来不及,你何必提前还贷呢?

『陆』 房贷可以分多少年



【输并燃入面积,免费获取装修报价】

贷款购房想必是现在购房的大势所趋吧,购房者不需要因为高额的房价就买不起房子,只要凑够首付,剩余的房款可族蔽喊以从银行贷款来支付,只要每月偿还一定的房款及利息即可,这样就可以提前实现购房梦想,也就是将未来几十年的钱用在现在买房,是非常不错的选择,那么房贷可以分多少年呢?下面就随小编一起来了解看看吧。



一、房贷可以分多少年


房贷可以分为10年、15年、20年、25年、30年等期限的,不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款,其贷款年限都是不能超过30年的,而二手房公积金贷款的话最多只兆野能分期15年,一般购房贷款都会选择分更久的期,因为周期长意味着每月偿还的金额更少,避免紧急用钱的情况,不过贷款期限长利息也会多一些。



二、购房申请贷款要注意什么


1、要量力而行


房贷本来申请的金额数目就不少,不仅要全数偿还,还需要支付利息,所以贷款额度并不是越高越好的,贷款越多,月供就越高,利息也相应增加,一定要根据自己的经济能力来选择贷款额度,这也是贷款需要准备收入证明材料的原因所在。



2、准备好贷款资料


申请贷款最好是提前准备好全部的材料,这样在办理贷款申请手续时才不会重复提交材料、补交材料,影响贷款审核速度,而且要求材料真实才行,否则是很有可能审批不过的。


3、选择合适的还款方式


申请购房贷款主要有等额本息、等额本金这两种还款方式,其中等额本金的利息相对少一些,但是每个月的月供是一样的,月供也高压力会大一些,而等额本息虽然总利息高一些,但每月还款数目是一直在减少的,后期还款压力小。



编辑小结:以上就是关于房贷可以分多少年的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。


【算一算你家装修要花多少钱】
阅读全文

与贷款25年还是30年可算相关的资料

热点内容
蒙自小额贷款吧 浏览:757
事业单位工作人员借贷款利率 浏览:892
山西农行扶贫贷款 浏览:861
农户担保贷款的担保人 浏览:943
怎样网上寻找贷款客户资源 浏览:962
上海公积金贷款的额度是多少钱啊 浏览:784
贷款权证工作总结计划 浏览:794
创业小额贷款书面申请书 浏览:778
中国邮政信用贷款邮政手机 浏览:139
银行小额贷款能在线申请吗 浏览:549
银行贷款买房会查哪些资料 浏览:213
农村信用社贷款几厘利息 浏览:396
农行贷款协商分期归还 浏览:929
不给网上的贷款中介费 浏览:915
房子抵押贷款可以手机上做吗 浏览:549
网上快贷怎么取消贷款 浏览:104
714贷款手机名是我的可以贷下吗 浏览:750
贷款房产抵押如何办理 浏览:266
按揭房二抵贷款资料 浏览:754
担保中可以贷款吗 浏览:90