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公积金贷款60万30年多少钱

发布时间:2024-11-23 14:59:59

① 公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算,假设借款人申请60万元的公积金贷款,还款期限为30年,贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。

2、以上只是比较理论性的计算方法,能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

比如还款方式也会影响月供的多少,在其他条件一定的情况下,等额本息每个月的月供是相同的,而等额本金首月月供最多,逐月减少,等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下,贷款的时间越长月供就越少。

3、除此之外,在房价一定的基础上,可贷金额越多,首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定,如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格,评估价大概为房屋成交价的8成左右。

4、如果借款人还有提前还贷的计划,也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额,选择一次性归还贷款。还贷后,如果还有贷款没有偿还清楚,公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算,月供金额也会发生变化。

② 公积金贷款60万30年利息多少

5年以上央行公积金贷款年利率3.公积金贷款60万30年利息总额如下:
1.等额本息还款法60万贷款30年利息总额为340045.65元。
2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。
住房公积金委托贷款(以下简称公积金贷款)是指经办银行受公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工发放的购买、建设、改造、大修自住房的贷款。个人住房公积金贷款的经营流程为贷款人申请-办理银行初审-公积金管理部门审批-签订公积金贷款合同-办理抵押、质押、担保等担保手续-贷款发放-数据归档-贷款偿还-收回贷款-清理家庭取消抵押。
公积金中心公积金贷款申请条件不同,主要包括:
1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明;
2.偿还贷款本息的能力;
三、按时足额缴纳住房公积金;
4.首付比例符合要求;
5.当地公积金管理中心规定的其他条件。

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⑤ 公积金贷款60万30年,每月需还多少钱

公积金贷款60万30年,月供计算如下


公积金贷款利率按央行公布的贷款利率执行,最新央行公布的公积金贷款利率为:



月供计算公式


公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式,其中等额本息还款月供每月相等,等额本金还款月供逐月递减,月供计算公式如下:


等额本息


月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]


等额本金


月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。


其中:



公积金贷款60万30年详细计算首套房贷款


等额本息


贷款本金:600000元,还款月数:360期(30×12),月利率:0.258%(3.1%÷12),代入计算公式,有:


月供=[600000×0.258%×(1+0.258%)^360]÷[(1+0.258%)^360-1]=2562.10元;


等额本金


首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.258%=3216.67元(每月递减4.31元)。


二套房贷款


等额本息


贷款本金:600000元,还款月数:360期(30×12),月利率:0.298%(3.575%÷12),代入计算公式,有:


月供=[600000×0.298%×(1+0.298%)^360]÷[(1+0.298%)^360-1]=2719.45元;


等额本金


首月月供=(600000÷360)+(600000-0)×0.298%=3454.17元(每月递减4.97元)。


相比之下,无论何种还款方式,首套房的月供总是低于二套房的月供。


温馨提示:二套房使用的利率为最低贷款利率,实际执行利率还要以贷款机构审批结果为准。

⑥ 贷款60万30年利息多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%,则公积金贷款60万30年利息总额额如下:

1、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。

2、等额本金还款法 60万贷款30年 的利息总额为293312.5元。

住房公积金委托贷款(简称公积金贷款)是指经办行受公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查,审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同,主要有:

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、有偿还贷款本息能力;

3、按时足额缴存住房公积金;

4、首付比例符合要求;

5、当地公积金管理中心规定的其他条件。

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