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30万公积金贷款30年每月还多少

发布时间:2024-09-03 00:43:21

Ⅰ 首套房公积金贷30万30年,20年,10年每月各还多少钱

公积金贷款:
贷款期限30年,每月还款3037.35 元,利息总额64482.5元,
贷款期限20年,每月还款 1817.94 元,利息总额136305.84 元,
贷款期限10年,每月还款1432.25元,利息总额 215608.52元

Ⅱ 30万贷款30年月供多少

一、30万贷款30年月供多少

以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得30万贷款30:

一、商业贷款

1、等额本息月月供为1592.18元。

2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为2058.33元,随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。

2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为1645.83元,随后逐月递减。

还款方式有等两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的

2、等额本金还款贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利款的本金相同,利息逐期减少。

二、房贷30万30年月供多少

30万贷款30年(即360期)月供需按照还款方式的不同计算月供额度,还款方式有:等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

根据央行贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则30万贷款30年月供如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,那么30万贷款30年的每月月供为1592.18元。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么30万贷款30年的每月月供为(300000÷360)(300000-已归还本金累计额)×(4.90%/12)。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得:

1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。

2、等额本金还款法30万贷款30年的每月月供为(300000÷360)(300000-已归还本金累计额)×(3.25%/12)。

三、30万房贷按揭30年月供多少?

大概1466元。现在的利率是4.486%

四、房贷六十万30年月供多少钱?

月供为3022.31元。如按贷款利率4.45%等额本息方式,贷60万30年月供为3022.31元;若选择等额本金,首次月供为3891.67元,两者相比,等额本息月供较少。

Ⅲ 公积金贷款30万30年每月利息是多少

如果选择等额本金还款方式,每月还款金额都在减小,首月还款金额为1643.33元,第二个月还款为1638.89元,而后可根据公式算出每月还款金额。

如果选择等额本息还款方式,每月还款金额为1303.97元。

一、等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

第一个月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率=(300000/(30*12))+(300000-0)*(3.25%/12)=(300000/360)+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。

第二个月还款金额=(贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率=(300000/(30*12))+(300000-01643.33)*(3.25%/12)=(300000/360)+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。

而后每月以此类推。

二、等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]=

(300000*(3.25%/12)*(1+3.25%/12)^360)÷(((1+(3.25%/12))^360-1)=((300000*0.27%)*(1+0.27%)^360)÷((1+0.27%)^360-1)=(810*2.63976)÷1.63976=1303.97元。

(3)30万公积金贷款30年每月还多少扩展阅读:

几种公积金贷款还款方式的优缺点

一、固定利率还款(按等额本息方法计算);固定利率标准各家银行不同,它的优点是利率风险小、收益稳定,最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。

而缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入,专业投资者或者商人。

二、等额本金还款;优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。

三、是等额本息还款;等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。

Ⅳ 公积金贷款30万30年月供多少

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
30万,30年(360个月), 月还款额:
300000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=1520.06元
说明:^360为360次方

Ⅳ 公积金贷款30万30年每月还多少

贷款总额300000年利率0.0325贷款年限30
年 : 等额本息法月供还款额是: 1305.62元、总还款金额是:
470023.2元、共应还利息: 170023.2元。

Ⅵ 公积金贷款30万30年每月还多少

按照最新的利率算,你用公积金贷款三十万,三十年,等额本息,每月还款1585元。支付利息270562元。
如果是等额本金的话,第一个月还款2048元,最后一个月还款836元,支付总利息219307。
相比较,等额本金比等额本息要节省五万多。

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