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商铺贷款月供算法

发布时间:2024-07-04 19:07:52

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② 商铺贷款100万,按揭贷款5年,每月还款多少

按照现在银行的贷款基准利率计算,贷款100万,按揭5年月供如下:
等额本息还款法:
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 18985.98 元
总支付利息 139159.03 元
本息合计 1139159.03 元
等额本金还款法:
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 21041.67 元
每月递减:72.92 元
总支付利息 133437.50 元
本息合计 1133437.50 元

③ 银行商铺贷款月还款计算公式

等额本息计算公式:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^ :次方

等额本金计算公式:
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

举个例子:
比如贷款20万, 贷款10年, 按照最新基准利率5.9%计算如下:

1、等额本息还款
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,210.38 元
总支付利息 65,245.58 元
本息合计 265,245.58 元

2 、 等额本金还款

逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 2,650.00 元
每月递减:8.19 元
总支付利息 59,491.67 元
本息合计 259,491.67 元

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⑤ 商铺贷款20万 贷5年 每月需要还多少钱

一、商铺贷款的利率执行基准利率上浮20%,按照现在的最新利率4.90%计算,上浮20%后为5.88%:
等额本息还款
贷款总额200000元
还款总额231324.63元
支付利息31324.63元
贷款月数60月
月均还款3855.41元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

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