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2010年80万贷款30年月供多少

发布时间:2024-06-07 14:20:55

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⑶ 贷款80万30年月供多少

一、80万公积金贷款30年月供多少

1、假设商业贷款,30年年利率为4.9%

等额本息还款:每月月供=4245.81元。

等额本金还款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款,30年年利率为3.25%

等额本息还款:每月月供=3481.65元。

等额本金还款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。

由此可知,在贷款基准利率计算下,房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间,平均月供在3481.65-4245.81元之间

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%,1-5年利率猜谈为4.75%,5年以上利率为正慧4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%,6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率,若是第二套住房贷款,利率要在此基础上上浮10%。

三、住房公积金贷款需要提供哪些资料:

(一)申请人及配偶穗清碰住房公积金缴存证明;

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⑸ 贷款80万30年月供多少

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种,等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话,月供应为:
1.等额本息:每月的月供是4245.81元,总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金:首月的月供是5488.89元,次月开始每月递减9.07元,总额本息共计1389633.33元。
拓展资料
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

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