现在贷款70万20年月供多少

① 70万贷款20年还清，月供多少

贷款70万20年月供多少

70万贷款20年月供等额本息的月供是4783.64元，等额本金月供是6078，每月递减13.17元。

一，首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的势头被遏制住了。当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了，LPR利率改革以后，房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成，加点一般是固定的（地区之间不同），LPR利率则是每个月报价一次。

二，LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的，所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现，LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动，整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动，但是并没有比较大的变化。

三，2021年最新商贷利率4.90%，但是允许各地根据实际情况加点，所以想用4.9%的利率贷款，基本上不可能，实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到，全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%。

70万贷款20年还清，月供多少？

首先要知道您是商业贷款还是公积金？其次您的商业贷款是一次贷款还是二次贷款？

商业贷款（一次）月供5012，商业贷款（二次）5448.1。

公积金4580.8。

最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。

问题补充：

1.现行公积金贷款，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12

2.计算70万,20年(240个月), 月还款额:

700000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=4428.55元

利息总额：4428.55*240-700000=362852

3.特别说明:^240为240次猛漏方

希望我的回答可以帮到你。

70万贷款20年月供多少

70万 贷款 20年月供多少需要结合贷款 利率 来计算，若贷款利率是基准利率的1.1倍，即5.39%，按照 等额本息 法来计算，那么每个月还款金额是4771.83(元)，还款利息总额是445238.14元，还款总额是1145238.14元。

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和 等额本金 是不一样的概念，虽然刚开始还款梁知誉时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

另外还有等额本金，贷款采用的是复合利率计算。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时橡段期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

70万贷款20年月供多少？

70万贷款20年，一般只能是房贷，以现在首套房商业贷款基准利率4.9%上浮10%，公积金利率执行基准为例计算，不同的还款方式月供如下：

1、商业贷款：等额本息月供4771.83元，等额本金首月月供6060.83元，往后每月还款额递减13元左右；

2、公积金贷款：等额本息月供3970.37元，等额本金首月月供4812.5元，往后每月还款递减8元左右。