『壹』 等额本息30年贷款56万第二年提前还10万后每个月按揭是多少
“等额本息”还款方式；
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%；
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=560000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】
月还款额=3,006.20元
二、1年(12期)后一次性还款100000元，计算以后月还款额
【第1步】前1年(12期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前1年(12期)还款额现值之和=3006.2*[1-(1+0.41667%)^-12]/0.41667%
前1年(12期)还款额现值之和=35,116.10元
【第2步】第1年(12期)一次性还款额现值=第1年(12期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第1年(12期)一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-12
第1年(12期)一次性还款额现值=95,132.82元
【第3步】1年(12期)后还款额现值之和=(贷款额-前1年(12期)期还款额现值之和-第1年(12期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
1年(12期)后还款额现值之和=(560000-35116.1-95132.82)*(1+0.41667%)^-12
1年(12期)后还款额现值之和=451,737.96元
【第4步】1年(12期)后月还款额=1年(12期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
1年(12期)后月还款额=451737.96/{[1-(1+0.41667%)^-348]/0.41667%}
1年(12期)后月还款额=2,461.34元
【*结果分析*】
在假设条件下，1年(12期)后一次性还款100,000.00元，以后月还款额是2,461.34元。这样提前还款可节省利息89,611.66元。
『贰』 购房贷款56万，想提前还款应该采取什么方式还
每年提前还，还的是本金，不过会收一定手续费，10W大概是500手续费，手续费的意义就是这笔钱已经给你买房了，你现在提前换，银行没钱赚，所以要你至少交一些小费。。。
个人认为20年以后利息太狠，建议你先不要提前还贷，先缩短年限至20年，这样可以减少很多利息，最好是到15年，当然压力就大了，考虑到你能省5W，我觉得问题不大吧，毕竟30年和15年月还款相差真的不大，然后就慢慢还，每年有多余的都去还掉一些。
记得问清楚一共可以提前还贷多少次，每年可以提前还贷多少次。
我记得农行是不限次数的，不过还是小心为妙，凡事问清楚比较好！
http://house.focus.cn/common/moles/housemarket/housemarket3_tqhd.php
给你个链接，是提前还贷计算器，你可以算一下，缩短年限比缩短月还款要省更多的利息钱！
希望采纳，谢谢！