㈠ 买房贷款年龄有限制吗
(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
(2)现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。
而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。
可见贷款购房是有一定的年龄限制的,个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求,以期更好的使用贷款购房。
㈡ 住房贷款，贷款人有年龄限制吗
银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的，借款人的年龄加房贷期限，不得超过女的60周岁，男的65周岁。
但是现在有的城市，银行推出了接力贷，如父母亲承贷，子女作为共同借款人，可以适当延长贷款期限。
㈢ 35岁能贷款多少年
男的能贷25年，女的20年
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
㈣ 我今年26岁想买房~~可以贷款三十年吗
可以的，
男人只要是有能力资信好的，可以贷款到60岁，你的年龄贷款30年没问题
㈤ 房款按揭35岁以后就不能贷20年了吗
以前银行规定若借款人为女性，实际年龄加上贷款年限不能超过55岁，若为男性则不能超过60岁。金融危机前后，多家银行又将这一标准陆续放宽到男女性都不超过65岁，鼓励消费者买房。现在是男性可以贷款到65岁女性是60岁，开发商跟你说超过35岁只能贷10年是因为贷10年的比较容易，银行审批的夜比较好审批，一般贷的年纪越大银行会考虑到自己的风险，审批会很严，对你的收入要求是很高的