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月供除以贷款总额算出利息

发布时间:2023-05-30 14:21:23

A. 知道贷款金额和月供怎么算利率

贷款的年利率为35.2843%,具体计算如下:
设实际年利率R ,月利率R/12,则有:
月还款=37000*R/12*(1+R/12)^54/[(1+R/12)^54-1]=1375.58
R=RATE(54,-1375.58,37000)*12=35.2843%
说明:^54为54次方

B. 已知贷款金额,每月还款金额,分期次数怎么算出年利率多少

1、年利率是指一年的存款利率。所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示,月利率按千分之几表示,日利率按万分之几表示。 当经济发展处于增长阶段时,银行投资的机会增多,对可贷资金的需求增大,利率上升;反之,当经济发展低靡,社会处于萧条时期时,银行投资意愿减少,自然对于可贷资金的需求量减小,市场利率一般较低。
2、(每个月还款额-贷款金额÷分期次数)÷贷款金额×12就是年利率
一、 拓展资料
年利率影响因素
1.央行的政策
一般来说,当央行扩大货币供给量时,可贷资金供给总量将增加,供大于求,自然利率会随之下降。
2.价格水平
市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时,市场利率也相应提高,否则实际利率可能为负值。同时,由于价格上升,公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升,贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。
3.股票和债券市场
如果证券市场处于上升时期,市场利率将上升。
4.国际经济形势
一国经济参数的变动,特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。
调控政策
中国人民银行加强了对利率工具的运用。利率调整逐年频繁,利率调控方式更为灵活,调控机制日趋完善。随着利率市场化改革的逐步推进,作为货币政策主要手段之一的利率政策将逐步从对利率的直接调控向间接调控转化
改革开放以来,中国人民银行加强了对利率手段的运用,通过调整利率水平与结构,改革利率管理体制,使利率逐渐成为一个重要杠杆。1996年5月和8月,1997年10月和1998年3月,针对宏观经济调控已取得显著成效,市场物价明显回落的情况,央行又适时四次下调存、贷款利率,在保护存款人利益的基础上,对减轻企业、特别是国有大中型企业的利息负担,促进国民经济的平稳发展产生了积极影响。

C. 知道月供,知道总利息,知道贷款额,怎么算利率

①首先计算出贷款年期。 已知,月供、总利息、贷款本金。 计算公式,年期=(总利息+贷款本金)/月供金额/12
②用月供公式,试算出贷款利率。 计算公式,月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)
拓展资料:
1、 知道月供怎么算利率
贷款总利息计算公式为:贷款本金*利率*贷款期限,如果已经知道月供的话,在不知道贷款本金、贷款期限的时候,是比较难计算出月利率的。如果已知以上的条件,可以先计算出总利息。然后将总利息除以贷款期限,可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以后,用每期利息/贷款金额,那么大概计算出利率。
2、 月供怎么算
①等额本息还款法,每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。 在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息),它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。
②等额本金还款法,每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。 指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。 总共偿还的利息比等额本息法要少,适合收入高且有一定积蓄的中年人。
3、 月供不变缩短年限意思是什么
月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式,无论是等额本金还是等额本息的贷款形式,在提前还一部分房款后,剩余部分还是按照原来的还款方式还款,只是缩短了还款的周期,从而减少了还款利息,而“月供不变缩短年限”这种方式也是业内最为推荐的一种提前还款方式。
4、 贷款额度怎么计算
贷款额度=房款总额-首付额度,一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%,二套房首付比例相对较高,一般在50%左右,不同城市规定有差异。另外,贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响,所以需要经过银行综合评估确定。

D. 房贷利息计算公式是什么


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说到买房子,大多数人都是非常认真的,由此可见房子这个话题一直是大家关注的焦点,因为蹭蹭上涨的房价,总会让人防不胜防。现如今,大多数家庭在购买房子的时候都会采用贷款的方式了,因为这样可以有毁知局效的缓解经济上的开支。那么,房贷利息计算公式是什么呢?房贷还不起怎么办呢?下面我们就一起来摸索答案吧!
一、房贷利息计算公式是什么?
1、首月还款额=(贷款纤让本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元
2、每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元
3、最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元
4、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元
二、房贷还不起怎么办?
1、先向亲戚朋友借钱缓一缓
如果你由于短期内资金缓解不过来,导致自己还不起房贷的话,就可以尝试着与自己要好的朋友或者亲戚借钱,这样就可以缓解自己的燃眉之急了。当你有钱的时候就可以及时还房贷,然后把与朋友或者亲戚借的那部分钱也还了。
2、房子转让或者出售
我们都知道,贷款购买的房子是必须要获得银行的同意才可以出售的。所以,当你实在还不起房贷的时候,就可以在获得了银行的同意之后,出售自己的房子。其实很多人在还不起房贷的时候,都会想着用拖欠的方法来解决问题,其实你这样的做法是错误的,如果你拖欠的时间太长了,那么银行是可以对你进行起诉的。
编辑总结:上文给大家介绍了房贷利息计算公式是什么以及房贷还不起怎么办的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助哦!

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E. 房贷利息怎么算房贷计算公式

房贷利息怎么算?是买房子贷款的人要考虑的问题,贷款方式、还款方式和贷款预期年化利率的不同会直接影响到房贷的多少。房贷利息计算一般根据房贷还款方式的计算公式分为等额本息计算公式和等额本金计算公式。
等额本息计算公式
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
这是最为普遍,也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
点评:采用这种还款方式,每月还相同的数额,对借款人来说,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。但是,它也有缺陷,由于本金归还速度相对较慢,占用银行资金时间较长,还款总利息较高。
等额本金计算公式
借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
点评:这种方式很适合收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。
贷款方式的选择也很重要
贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款预期年化利率低,不仅低于同期商业银行贷款预期年化利率,而且要低于同期商业银行存款预期年化利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款预期年化利率和银行存款预期年化利率之间存在一个利差。
个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额有时候不能满足购房者的贷款需求,因此房贷不足部分要向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款预期年化利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重,但具体的还款差别有多大。
个人住房商业性贷款:住房公积金贷款和组合贷款两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款。
房贷预期年化利率的影响
用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的预期年化利率支付利息,这个预期年化利率就是房贷预期年化利率。多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上对房贷预期年化利率的调整方式一般是贷款期限在一年以上的,贷款预期年化利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准预期年化利率调整,则贷款预期年化利率不作调整。

F. 知道贷款总额和月供如何算利率拒绝高利贷!

随着互联网贷款的不断发展,越来越多的人通过手机、微信、网上等渠道申请贷款,很容易就遭遇高利贷,不少人对于利息怎么算还不太清楚。今天就教大家知道贷款总额和月供算利率,如果年利率超过36%就是高利贷了!

具体计算公式如下:
利息=本金*利率*计息期数
年利率=利息/本金/计息期数
现在很多网贷平台是按天计算利息,那么可以先算出日利率,再乘以30就是月利率,再乘以12就是年利率。
我们以银行贷款为例,如果申请银行贷款1万元,贷款期限是2年,最后总支付的利息是1800元,那么这样算出来年利率就是1800/10000/2=9%。
这是利率比较低的正规靠谱产品,不少借款人都被高利贷坑过,比如借5000元3个月就要还2万,甚至有的借款利率算出来高达200%。
我国对于高利贷是有明确的法律约束的,根据现在的规定:
1、原则上说民间借贷年利率不能超过36%,超过了就是高利贷,法律不予保护。
2、高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数,而应根据各地的实际情况,专门制定民间借贷指导利率,超过指导利率上限的,即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的,其超过部分无效,债权人对此部分无请求给付的权利。
综上所述,大家在申请贷款的时候,一定要注意识别各种利率的算法,不要被一些广告词日利率低至XX,一万元每天只要几块钱之类的话给骗了,实际费率可不止这些。

G. 银行贷款,知道每月还款金额,年限,怎么计算利率

根据利率计算公式:利率= 利息量/ (本金x时间)×100%可知,由于缺少本金无法计算出利率的多少。同时对于银行贷款来说,由于贷款期限的问题会导致利率有一定的改变,因此每月的还款额度无法确定。因为会因为央行对基准利率的调整,会出现一定的浮动。例如:房贷利率会随着基准利率的改变,进行相应幅度的改动。

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