㈠ 本人已经在日本上班一年了，想在家买套房子，该如何贷款，我不回去能贷到吗七万左右！
比起地方城市，在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。
㈡ 日本人工作多久，才能买一套房子
日本人刚开始工作，一般月收入到手工资是20-25w日元，年收入一般都是400w左右。一般房子都是3000-4000w。所以工作一年以上可以贷款买房，或者是全额的话大概是十年的年收入就可以买到不错的房子。
㈢ 想去日本买房可以通过国内银行贷款吗
去日本买房在国内银行的日本支店可以办理贷款，需要贷款人符合以下条件之一：在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明；或者在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。
去日本买房可以在国内银行的日本支店贷款，需要贷款人符合以下条件之一。
一、贷款条件
在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明。
在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。
二、贷款利率
符合上述条件，银行贷款条件一般为：利率1.9%-3%，年数15-30年，贷款50%-70%。
三、其他贷款方式
如果不符合上述条件任意一条，那么目前的政策是不能在国内银行贷款来购买日本房产的。
大陆居住的客户可以通过在日本设立公司的方式贷款购买日本房产。但是由于考虑到设立公司的初期费用以及持有公司时的维护成本，所以一般投资等值300万人民币以上的客户才会以设立公司的形式进行贷款购房。设立公司购房的情况，贷款金额约为房产价格的50%-60%，利率约2.8%-3.5%，贷款年数最多可达到25年。
日本抵押贷款
日本贷款
日本银行贷款
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㈣ 【求助】在日本工作，中途回国买房子的问题
本人经历过这种情况。
本人是中国国籍，也在日本工作。在国内买房子和国内人一样，拿着身份证就行了。
在日本用不着任何手续。。。
当然，如果是日本国籍，那就需要拿着护照和你在国内的签证就可以，具体也没有很多限制。如果嫌麻烦，可用父母的身份证买房，户主是父母的。
㈤ 国外工作可以在国内贷款买房么
一、国外工作可以在国内贷款买房么
在国外工作的只要你身份证没有更改是可以的，但是国外开收入证明是很麻烦的，最好你还是找一个熟人喊他帮忙开一个收入证明就可以了，就是要单位公章那种，开收入证明还是最少开月供的2.2倍以上。再加一个物管费，但是注意不要开太高了，否则出现缴纳个人所得税的问题。收入证明一般是银行贷款给你的一种信誉保障，一种形式而已，不过现在国家收紧了贷款，还是要谨慎些，另外你买房签合同时不能到现场签时，最好办个委托书公证下。
求采纳
二、本人在国外能在国内房贷吗？
人在国外，只要是中国公民还是按正常手续办理房贷，本人及配偶没有公积金的不能申请公积金，公积金贷款只能本人及配偶使用。房屋贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证或购房合同；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款。
三、外国人在境内中国银行申请房贷如何办理？
您可以在中行营业机构网点申请办理一手住房贷款，所需材料包括：1、借款申请书；2、具有法律效力的有效居留证件；3、已支付所购住房首付款的证明；4、经济收入证明（包括但不限于借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单等）；5、合法有效的购房合同或协议；6、抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明；7、保证人（如有）同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明；8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；9、法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料。具体申请材料及办理要求以中行营业网点为准。申请个人二手住房贷款时，除上述资料外，还需提供以下资料：1、售房人（含共有人）有效身份证件；2、拟出售房屋的所有权有效证明文件；3、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；4、已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；5、贷款人要求提供的其他文件或资料。具体申请材料及办理要求以中行营业网点为准。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。
四、本人在国外如何委托妻子在国内买房，并且办理房贷？
找一个公证机关，写授权委托书，但是这种情况人不在现场，一般公看可行。另外有的银行支持远程视频签约，你也问下。
㈥ 老公是日本人我可以在国内自己贷款买房吗
可以！
贷款买房与配偶国籍并无太大相关，只要借款人本人符合贷款买房要求即可。
目前个人贷款买房的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金贷款流程
1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。
2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。
3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。
住房商业贷款
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
住房商业贷款流程
1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30%以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。
2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。
住房组合贷款
住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
住房组合贷款流程
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
㈦ 中国人 在日本有自己的公司，想在国内贷款买房子，都需要给银行什么资料呢
1.申请条件
借款时的年龄在20岁以上，最终还款的年龄不超过65岁中国国籍者或外籍华人（香港、台湾、新加坡）
有稳定职业和收入者：年收入300万日元以上，约合16万人民币（可以具体详谈）
2.资金用途
自住用不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）
投资用（租赁等）不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）
住宅装修及其他用途目的，需提交资金用途的证明
3.贷款金额
原则上，100万日元以上，3亿日元以内
原则上50%，交易价（新房）或评估价（二手房）的70%为上限
根据年收入及负债状况等，会有限制
3亿日元以上可协商，单独审批
4.贷款期限
根据资金用途，贷款期间不同
自住：1年以上，25年以内
投资/其他：1年以上，15年以内
5.贷款利率
利率种类：浮动利率2.5%-3.0%
中国银行发放的贷款利率均采用浮动利率。请关注贷款调整情况，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额将会上升，并可能影响最终还款额
根据资金用途及客户综合条件等，利率不同
关于利率信息，可向各分行咨询
6.还款方式
按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从客户在中国银行的还款用存款账户中扣除
部分提前还款/全额提前还款在各分行受理
还款试算金额，请向各分行咨询
7.担保
对融资对象的土地及建筑物设定抵押权，中国银行为第一顺序（抵押权设定费用由客户负担）担保权人
8.贷款者所需的资料
身份证明复印件（护照、身份证）
健康诊断书（血液、尿液、胸透、身高、体重、视力、听力）（原件）
在职证明、收入证明、最近3年纳税证明原件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）
中国人民银行征信中心开具的个人信用状况证明原件
最近1年的银行流水复印件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）
个人声明（姓名、性别、出生年月、护照号码、身份证号码、住址、签名、印章）的公证书
已婚者的配偶要做连带债务人或提交知晓声明、结婚证（复印件）
未婚或离婚证明原件（若适用）
委托签约公证书（开户当天连带债务人无法到场时）