⑴ 请问贷款房贷77万，20年等额本金利率5.39，每月还多少
“等额本金” 方式；
年利率=5.39%，月利率=年利率/12=0.4492%；
一、计算首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=770000*[(1/240)+0.4492%)]
首期还款额=6667.17元
二、月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=770000/240*0.4492%
月递减额=14.41元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*770000*0.4492%*(1+240)
利息总额=416790.22元
还款总额=1186790.22元
结果：首期还款额应是 6667.17元 ，以后逐月递减14.41元。
⑵ 房贷75万还款年限为19年采取等额本息的方式每个月要还多少
“等额本息”还款方式；
假定 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=750000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-228】
月还款额=5,469.47元（结果仅供参考）
⑶ 房贷75万，还款19年，年利率为5.3%，等额本息。请问总利息有多少每个月需还多少
每月还款额5225.45元，还款总额119.14万元，总利息44.14万。
⑷ 贷款房贷77万19年还清等额本金利率5.35 等额本息利率5.15房贷选择哪个
等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。
⑸ 农行房贷77万18年月共多少钱
农行房贷77万，十八年月供多少钱？嗯，这个看你是商贷呀还是公积金贷款，这个不一样。嗯，我们是山贷款吧，在网上你可以下载一个那个计算机贷款的那个程序。就可以计算出来你每月还多少钱了。
⑹ 商业贷款七十万十九年每月还多少
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年10月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑺ 76万的房子首付19万银行贷款利息五厘,20年还清怎么算
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=570000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-240]
月还款额=4,083.66元
还款总额=980,077.69元
利息总额=410,077.69元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=570000*[(1/240)+0.5%)]
首期还款额=5,225.00元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=570000/240*0.5%
月递减额=11.88元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*570000*0.5%*(1+240)
利息总额=343,425.00元
还款总额=913,425.00元
结果：
“等额本息”方式下，每月还款4,083.66元，还款总额980,077.69元。
“等额本金”方式下，首期还款额5,225.00元，以后逐月递减11.88元；还款总额913,425.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息66,652.69元。
⑻ 按揭买房,贷款77万元,20年还清，每月本息应归还多少
要计算贷款的月供，就要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后按下面的公式进行计算
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下：
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
⑼ 商贷77万不提前还款一直是按照77万算利息么
不是一直按照77万算利息的。比如房贷每年都会减去一年的本金再算利息的。商贷也一样，除去每年还的本金，是少于77万的