天津市买二手房可以提取父母公积金贷款

㈠ 天津,购买二手房(一次性付款)后,是否可以提取公积金

可以提取，有购房合同和发票就可以了 （因为天津公积金有2个系统，开发区的和市里的就不太一样，需要的手续不完全一样，具体手续你得去你单位所在的公积金管理中心咨询）

你这情况不涉及贷款，只是提取手续简便很多

你也可以每个月都提取，就是麻烦点，一年取一次就可以了

补充：你说的情况是这样，如果贷款可以按月提取还贷，如果一次性付款就不能提取买房之后的余额了。我想如果你公积金很高，你为什么不用它贷款呢？这样可以月月还贷了。如果你的公积金不高，那你指望用公积金还亲戚也不现实啊？

我建议你，先贷款，现在利息也不高，以后攒了钱再提前还贷，一般有3次机会，比如你贷30万，可以分3次提前还，这样每次提前还贷时候就可以再取公积金了。

哥们：你能省多少利息呢？公积金现在才3.87，银行存款整存整取五年利率也在3.6

你算算你能省多少？找人借钱还搭人情。你要是公积金上的多，说明你单位还不错，估计几年内发展也可以，有实力了再提前还贷。
靠自己奋斗多好啊，再说你亲戚能像银行一样借钱20年给你吗？如果人家有事让你提前还怎么办？

㈡ 儿子买房，可以提取父亲的住房公积金吗

可以，子女未结婚之前购房，可以申请提取使用父母的住房公积金。住房公积金是以家庭为单位，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。

子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金：

1、购房者未使用住房贷款的情况。

2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

提取公积金需要什么材料

1、外地职工租房提取公积金，需提供租房合同和房东身份证复印件；大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。北京公积金提取需要的资料。

2、填写承诺书；身份证原件、复印件；公积金联名卡复印件两张，其中一张备注姓名、身份证号、联名卡卡号；

公积金提取途径

1、购房可以提取公积金。预售房产的和办好房产证的在提供相关材料后都可以提取。预售需要提供购房合同、发票等材料，有房产证的，要提供房产证、契税完税证等材料进行申请。

2、建造、翻建自住住房可提取公积金。在办理建设工程规划许可证1年内提出申请公积金，提供工程预算书、土地使用证、建设工程建筑许可证等材料可以申请提取。

3、加装电梯和拆迁安置房可提取公积金。加装电梯的提供相关报建资料，电梯共有人各户分摊费用协议书等材料进行申请公积金。拆迁安置房的可以提供拆迁补偿协议、超出置换面积的购房发票等材料进行申请提取公积金。

㈢ 子女买房可以提取父母的公积金吗

可以。

根据公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。

申请公积金贷款买房的条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈣ 买二手房，如何提现公积金及用公积金贷款

买二手房，可以直接申请公积金贷款或商业贷款，购房后可以提取住房公积金，还贷期间也可以凭还款明细提取住房公积金。
一、申请公积金贷款：
（一）按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；

（二）在本市城镇购买再交易住房；
（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
（四）有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（五）同意用所购住房作抵押；
（六）所购二手房符合下列条件：
1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅；
2、房屋使用年限不超过15年。
公积金中心规定的其他条件。
二、公积金提取：
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：
（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。
（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。
2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：
（1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
（2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。
（3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。
3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；
4.租房自住，在租赁合同期限内的；
5.缴存职工为农民工的；
6.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

㈤ 天津市商业贷款买二手房什么时候可以提取房屋公积金

从今年7月1日公积金贷款最高调整到60万。你可以去当地公积金管理中心咨询下。也许公积金贷款就够了。
公积金提取：
提取住房公积金由单位经办人员统一提取，个人无法提取。
提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 提取的住房公积金可以用作还款或装修用。
买一手房需要购房合同，首付发票。如贷款了需要提供借款合同。
买二手房需要产权证、契税票。
还有本人的身份证。

㈥ 子女买房可以异地提取父母的公积金吗

子女异地买房，可能提取父母的公积金。

住房公积金提取业务流程如下:

职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。

集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

(6)天津市买二手房可以提取父母公积金贷款扩展阅读：

公积金贷款的条件：

（1）具有有效身份证明；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

（4）购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

（5）购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；

（6）同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（7）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息

参考资料：网络-公积金提取

㈦ 儿子买二手房,可以使用父亲的公积金吗

1.不能，你父亲的公积金只能用于个人名义的住房贷款

2.我告诉你这个更要牵扯继承问题了。

我明白你的意思，本来是给你买房子的，应该房产证是只写你一个人名字的，但因为需要你父亲的公积金贷款，所以不得不加上你父亲的名字，这从法律上来说你父亲也是房子的主人之一。

一旦你父亲逝世（不好意思），只要之前没写遗嘱，死亡人的父母（就是你奶奶爷爷），配偶，子女都有权利继承你父亲在那套房子所占的产权。如果一家人好说话，这没什么的，如果有人不好说话，到时就有的扯了。

3.

㈧ 我买了一套二手房,想把爸妈的公积金提出来付款,需要什么手续

公积金提不出来现钱的，你可以在买房时写上你父亲或母亲的名字，那就可以用他们的公积金了，只写你一个人的名字是用不了他们的公积金的。还不不明白请留言。OK