新婚姻法夫妻一个人贷款买房

Ⅰ 新婚姻法中，如果是婚后贷款买房，是用的夫妻双方的身份证和结婚证，去贷款的！是属于夫妻共同财产吗

你说的钱是男方出的，还是说首付是男方家出的，男方出的和男方家出的请你说清楚一点，因为两者的结果完全不同。
最高人民法院的婚姻法司法解释三仅仅只是修改了以往对于父母对子女购买不动产属于对自己子女一人的赠与的条款。其他的还是没变呀。
如果是男方出的，婚姻存续期间用夫妻共同财产购房，付首付，只写了一个人的名字，但是所用的钱还是夫妻共同财产呀，等于说夫妻共同财产游一种形式转化为另一种形式。
至于贷款是男方家帮忙还的，如果男方家长有证据证明是他们还的，对于按揭的这一部分的钱，按照解释三，属于对自己子女的赠与，女方不可要求分割。但是前提是他们必须有证据能证明钱是他们给的。
如果首付是男方家出的，那么恨遗憾，女方没有权利。

Ⅱ 新婚姻法丈夫个人买房,个人还房贷,妻子有份吗

共同财产何来个人买房？财产都是共有的，你挣得一半是人家的，还的自然也有一半是人家的。除非你婚前对财产公证，确实是利用婚前的财产买的，而且要有足够的证据，一般很难

Ⅲ 新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

(3)新婚姻法夫妻一个人贷款买房扩展阅读：

婚后共还贷，增值房产分配

谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

Ⅳ 新婚姻法对于婚前一方贷款买房 ,婚后要加另一方名字的解释

《婚姻法解释（三）》有关于婚前一方贷款买房的解释。

1、如果在房产证没下来之前，和女朋友领证结婚了，房子不算共同财产吗？具体怎么分配的？

2、领证登记后，办理房产证时可以添加女方名字。

3、不会平分。如果婚后女方参与还贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、规避离婚风险可以提前做房产公证。

根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定：

一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。

对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。

婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。

对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(4)新婚姻法夫妻一个人贷款买房扩展阅读

《婚姻法》第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法》第三十九条规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Ⅳ 婚后共同贷款买房，只登记在一人名下，这属于共同财产吗

根据《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。
婚后购买的房屋，虽然登记在一个人名下，也属于夫妻共有财产。
纵横法律网 贵铸律师

Ⅵ 婚后贷款买房可一个人贷款买房需什么条件

现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？

婚后贷款买房可以一个人贷款吗?

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。

3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。

婚后贷款买房如何一个人贷款?

据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。

1、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。

2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了，买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好所有的还款凭证

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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