按揭贷款夫妻之间可以变更吗

㈠ 房贷还款人可以更改吗，夫妻之间能换还款人吗

若是在招行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更，需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。

㈡ 有按揭贷款的房屋，夫妻间可以更名吗

理论上是可以的，但是房管部门会要求贷款银行出具同意变更贷款人的手续，但是一般银行是不会给出具的，具体要问一下给你放贷的银行，没准大哥人品好，银行同意给你办呢！

㈢ 房子有贷款夫妻间可以更名吗

贷款没还清的房子，夫妻间不能过户。

主要原因是：

根据《中华人民共和国担保法》规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。

这个抵押权人就是你贷款的银行，所以你想过户必须经过贷款银行同意，银行在你贷款未还清之前是不会同意你过户的，即便是夫妻之间也不行。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以过户。

(3)按揭贷款夫妻之间可以变更吗扩展阅读：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

㈣ 在中信银行按揭贷款的房，夫妻间，可否将房本之间过户更名至妻子名下所有，及其贷款关系

可以的。这里面包含2种情况。第一种，这房子是你们夫妻的共同财产，因此你们向中信银行所负的债款也是夫妻共同债务，不管房子在谁名下都是你们夫妻共同偿还债务的，在此情况下，在你们2人之间变更产权登记是可以的，因为你们要变更产权登记，那就是要办理过户登记，所以是要收取过户手续费和其产生的税费的。
第二种情况，该房子属于丈夫一方的个人婚前财产。因为你与中信银行之间的按揭贷款购房合同实际上就是一个抵押合同，若你与你妻子之间是转让关系的话，根据物权法第191条第一款，经过中信银行同意你们之间的转让，并且，你将转让款进行还贷或是提存以还贷，这是可以的。根据物权法第191条第二款之规定，你与你妻子之间签订一个由你妻子偿还中信银行债务的协议，这样也是可行的。
希望能帮到你。
ps：物权法第191条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
希望能帮到你。

㈤ 按揭房子夫妻之间可以过户吗

按揭房子在还完贷款时，夫妻之间可以过户，过户手续如下：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”

房屋买卖与赠与相比，赠与费用相对较低。

赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。

买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。

(5)按揭贷款夫妻之间可以变更吗扩展阅读：

《房屋登记办法》

第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。”

㈥ 我和老公离婚了房贷还款能可以更换还款人么

只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。

除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。

按揭房买卖合同同其他房屋买卖合同一样，需要具备以下条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

㈦ 夫妻双方按揭的房贷可以改为自己单独的吗

你好！夫妻双方按揭的房贷可以改为自己单独的吗？这个问题是这样的，如果是夫妻双方接揭的房贷，不可以改为单独一人，还应该是夫妻的姓名，毕竟是夫妻双方共同按揭的。祝你开心好运！