配偶一方贷款法院强制执行夫妻共有房产

⑴ 请问 夫妻共同债务被法院强制执行拍卖的房产资金，如何分配

我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定，但最高人民法院的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及。

如最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见（以下简称“适用意见”）第102条规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。

《执行规定》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

此外，《执行规定》第93条、第94条也规定了优先权人、担保权人可以优先于普通债权人受偿。

⑵ 夫妻一方为他人借款担保，法院能否执行夫妻共有房产

夫妻一方为他人借款担保法院能否执行，夫妻共有财房产。如果给担保的人没有钱付款，担保的人是要受连带责任的。法院也会根据实际情况来执行是否执行房产。

⑶ 夫妻共有房产，在一方不知情的情况下，法院能执行另一半吗

正因为是夫妻共有财产，而且又是夫妻关系存续期间，所以法院执行就会比较方便（不需要考虑分割财产）。希望我的解答能帮到你

⑷ 法院强制执行可以执行夫妻的共同财产吗

可以，如果债务人所欠的债务是用于双方共同生活的，那么法院可以强制执行夫妻的共同财产，需要双方共同偿还。

依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：

（1）第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

（2）第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

(4)配偶一方贷款法院强制执行夫妻共有房产扩展阅读

法院强制执行的措施如下：

1、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

2、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

3、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

4、被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

5、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

参考资料来源：网络—《中华人民共和国婚姻法》

⑸ 我老公以个人名义给别人担保贷款,法院能拍卖我们夫妻共有的唯一房产吗

你好，一般来讲不会的，你老公给他人担保属于个人行为，法院即使强制执行通常也不会执行夫妻共同财产，尤其是不动产这种不可分物。

⑹ 丈夫因民间借贷已被法院强制执行,妻子能卖掉他们夫妻共同拥有的房产吗

只要你说的住房，没有被冻结封存，
就可以有妻子和丈夫，两人凭身份证，户口本，结婚证，住房房本，一起到房管签字，办理过户，把住房过户给他人，一方是办不成的。

⑺ 夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产吗

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

⑻ 法院可以强制执行债务人与前配偶的共同房产吗

债务性质是个人债务，法院不可以强制执行债务人与前配偶的共同房产。 债务性质是夫妻关系存续期间共同债务，法院可以强制执行债务人与前配偶的共同房产。夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》则对此又作出了进一步的详细规定，将其分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间...所欠债务两种情形进行规定。主要内容包括以下两个方面： 第 一，对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务；债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还； 第 二，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，则未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。

⑼ 法院判决夫妻一方个人债务，法院怎样执行夫妻房产

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。

根据最高法《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

(9)配偶一方贷款法院强制执行夫妻共有房产扩展阅读：

1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第二款规定情形的除外。

2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

夫妻一方作为被执行人，财产通常呈现三种形态:

1、直接由被执行人占有或登记在其名下;

2、由被执行人与其配偶共同占有或登记在其名义下;

3、属于被执行人夫妻共同财产，但被执行人配偶单独占有或登记在其名下。

被执行人在共同财产中所享有的份额由其与被执行人配偶协商，且须申请执行人认可;协商不成的，由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。财产份额确定后，对属于被执行人配偶份额裁定解除控制措施。

夫妻财产是很重要，但是现实生活中两个人的感情也比较重要，在双方同意的情况下，夫妻共同财产是可以拿去支付个人债务的。但是前提是双方都同意，在有一方允许的情况下，拿取夫妻共同财产是犯法的，需要承担相应的法律责任。