㈠ 夫妻双方中一人名下有贷款记录也算二套吗
夫妻购房是以二者为一个家庭的名义来购房的，只要二者中有人曾经有过购房贷款记录，都算在家庭名义之下，所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全国有贷款记录，再次购买在京住宅的话都算二套资质，首付比例必须达到80%。
㈡ 夫妻双方中的一方有信用不良的记录。影响另一方贷款吗
会影响的，主要也看贷款给你们那银行严不严，你可以到信用社信贷部开个无不良信用记录证明，内容要有无故意逾期还款及现已还清的说明
㈢ 夫妻一方贷款 离婚 另外一方有贷款记录吗
不同银行有不同要求,而且也要看你房产证上权属人是夫妻双方还是单方,如果仅以夫妻信用好的一方名义买房并以其名义贷款,则通常是没问题的。
㈣ 夫妻一方贷款另一方有不良记录能贷款吗
只看个人征信的话没有影响，买房的话影响比较大。
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。
㈤ 配偶一方有商业贷款记录，另一方公积金房贷是否受影响
北京的话，不会有任何影响。首付2成，最高贷款80万。利率公积金没有浮动的政策，就是3.87%。