买父母的房子贷款省首付

① 父母的房子我能贷款买吗

你好,先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑...

② 能用父母的房子贷款吗

若准备在招行申请个人抵押贷款，各分行对于抵押物的要求有所不同，具体能否使用他人房产证作为抵押，请直接联系当地网点的个贷部门核实确认。
注：招行“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

③ 我想买我父亲名下的房子来获得贷款！

你买你父母的房子，是可以申请按揭贷款的。这与你们是否为亲属无关，只要是正当的买卖房屋，都可以向银行申请贷款。
但要注意了，如果是按揭贷款，必须在交易过户前申请，以便递件时把贷款申请资料一并递到房管局，出证后就可以立时入抵押，出他项权利书，这样银行就可以放款啦。
但若房子已经过完户，就只能做纯抵押啦，一样可以贷到款的，不过利率和可贷成数上会有所不同而已。

④ 买父母的房子贷款可以贷多少年

若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

⑤ 子女买父母房子贷款下来的钱可以再买别的房子不

根据银行贷款的政策，子女购买父母房子并申请贷款，这笔资金，如果是以父母的名义购买其他住房是可以的，如果是子女本身去购买其他住房就是违反贷款的合同规定，是不可以的。

⑥ 那子女买父母的房子可以贷款不

可以申请二手房按揭贷款。

二手房按揭贷款申请流程

一、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估

二、评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费

三、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右

四、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证

五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期

(6)买父母的房子贷款省首付扩展阅读：

一、二手房按揭贷款申请条件

1、借款人合法有效的身份证件

2、借款人经济收入证明或职业证明

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

5、所购二手房的房产权利证明

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

二、二手房按揭贷款申请材料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2、户口本(夫妻双方)

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6、学历证明(大专以上提供)

7、申请人的贷款银行活期存折

⑦ 求告诉买父母的房子可以贷款吗

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

⑧ 能用父母的房子贷款付我房子的首付吗

你可以用父母的卡、身份证贷款，再转到你卡上就可以了，贷款理由可以看病、理财、等但不要透露你买房，银行就会给你贷款，过段时间就可以买房了。毫无压力。

⑨ 怎样贷款买自己父母的房子

自已父母的房子不需要贷款买。因为，你是法定继承人，不需多此一举，白花钱。网友建议，仅供参考。祝你好运！