1. 上海房屋抵押贷款附加费用有哪些
在上海的朋友，很多时候会遇到急需资金的情况，一般小额的资金可以通过自己身边的朋友周转，如果是所需金额较大，那么此时可能需要考虑到申请房屋抵押贷款来获得更多的资金。但是你知道在申请房屋抵押贷款，除开所需预期年化利率外，还有其他的一些附加费用吗？
据了解，房屋抵押贷款的附加费用主要包括评估费、贷款服务费以及抵押费。那么下面我们就来详细的了解一下。
(1)评估费
一般而言，房屋抵押贷款的评估费为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。
(2)贷款服务费
房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。
(3)抵押费
房屋抵押贷款还需抵押费，抵押费为200元。
提醒，在房产评估环节中，评估所一般都是由银行指定的，为了控制风险，评估所所做出的评估价一般要低于市场价(一般低于房产的市场价10%-20%)。这样，有可能出现评估值太低，不能满足贷款额的情况。但是，基本不会出现故意压低资产评估值的现象。不同地区对于房屋抵押贷款附加费用有可能会略有不同。
2. 上海二手房贷款，组合贷商贷27.5 剩下公积金，中介要收银行贷款手续费1000，房屋评估费1个点，是这样吗
不是这样，没有什么所谓的手续费！评估费也不是一个点，是千分之一！通常组合贷款都是建行办的，自己带着房东到建行去办理也是可以的，材料有，上下家的身份证，户口本，结婚证，有小孩要带出生证，下家的公积金账号，银行流水，两年内累积满一年的社保或者税单差不多就这么多了！材料提交以后就等审批通过，拿贷款合同去过户，过完户后拿到产证把他项权利证明交到银行！
3. 在上海买二手房，贷款（公积金+商贷），评估费的问题
目前上海买二手房贷款商转公没有评估费。
住建部、财政部、人民银行于10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，具体包括：合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、设区城市统筹使用资金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率、加强考核和检查。
《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
4. 按揭贷款评估费（上海）
评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。还不算高吧，不过说穿了这些都是霸王钱，不缴不行。