Ⅰ 求问一下哦，农村户口买房贷款需要哪些材料
农村户口买房贷款所需材料主要包括以下几点：
身份证明：
- 身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件。这是验证个人身份的基本材料，确保贷款申请的真实性。
户口证明：
- 户口本：借款人及配偶的户口本原件及全部页码的复印件。这用于证明借款人的户籍情况，包括是否为农村户口。
婚姻状况证明：
- 结婚证/离婚证/未婚证明：根据借款人的婚姻状况，提供相应的证明材料。这是为了评估借款人的家庭稳定性和还款能力。
收入证明：
- 收入证明/银行流水：借款人需提供单位开具的收入证明，或者近半年的银行流水记录。这些材料用于评估借款人的还款能力和信用状况。
购房合同：
- 房屋买卖合同：借款人需与售房方签订正式的房屋买卖合同，并提供合同原件及复印件。这是贷款审批的重要依据。
首付款证明：
- 首付款收据/发票：借款人需提供已支付房屋首付款的收据或发票原件及复印件。这证明了借款人的购房诚意和资金实力。
其他材料：
- 银行要求的其他材料：根据贷款银行的具体要求，借款人可能还需提供其他相关材料，如学历证明、职业资格证明等。
注意：虽然农村户口在按揭贷款方面没有优惠，但在过户时，如果建筑面积小于90平米且为首次购房，可以享受免契税的优惠政策。在准备贷款材料时，建议借款人提前咨询贷款银行或相关机构，了解具体的贷款政策和要求。
Ⅱ 农村困难户买房国家是否允许天息贷款
农村困难户买房时，国家并不直接提供所谓的“天息贷款”。但农村困难户在符合一定条件下，有可能通过农村信用社等金融机构获得贷款支持用于购房。以下是对此问题的详细解答：
一、贷款类型与条件
- 农村信用小额贷款：这是针对具有农村户籍的农户提供的贷款，用途包括但不限于种养殖、消费以及购房。贷款发放前，会对农户进行信用评估，并根据评估结果决定是否发放信用贷款，这类贷款通常不需要抵押。
- 贷款条件：借款人需具备农村户籍，且为单独自户。同时，需要提供身份证、结婚证（或未婚证明）等证明婚姻状况的材料。此外，根据贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关资料以便更好地了解客户情况。
二、贷款担保
- 担保人要求：在某些情况下，贷款机构可能要求借款人提供担保人以更好地防控风险。担保人需符合贷款机构的相关规定，如不能在外地或不在本地区等。
- 担保作用：担保人的存在可以为贷款机构提供一定的风险保障，在借款人无法按时还款时，担保人有责任承担还款责任。
三、申请流程
- 咨询与了解：建议农村困难户在申请贷款前，先前往当地农村信用社等金融机构进行咨询，了解具体的贷款政策、条件及流程。
- 准备材料：根据贷款机构的要求准备相关材料，如身份证、结婚证、经济证明等。
- 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，并按照其要求填写贷款申请表。
- 审核与放款：贷款机构会对借款人的材料进行审核，并根据审核结果决定是否放款。一旦审核通过，借款人即可获得所需的贷款资金。
综上所述，虽然国家不直接提供“天息贷款”给农村困难户用于购房，但符合条件的农户仍有可能通过农村信用社等金融机构获得贷款支持。