夫妻贷款怎么样的

Ⅰ 夫妻共同贷款买房好吗 谁来做主贷人会更合适在

夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？
1、共同贷款人
“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
2、主贷人怎么确定
第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；
第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
3、注意购房政策
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。
4、特殊提示
第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。
第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

Ⅱ 夫妻有共同贷款，离婚后这个贷款到底该怎么还

有很多的人也都表示，如果夫妻有共同贷款的话，那么也是需要进行很好的承担。虽然说夫妻离婚，但是这也不影响两个人共同的还贷款。所以说大家并不要产生一些错误的想法和观念，虽然说两个人离婚，但是贷款也是需要由双方共同去承担的。毕竟贷款也是属于两个人共同去贷款的，这也并不能够让其中一方来进行承担。这样也是对其中一方的不公平，反而会让人们感觉到特别的有压力。

希望每一个人也都能够很好的注意贷款这件事情，毕竟贷款还是非常不好的。如果说双方没有一定的经济能力，那么也不要随便的去贷款。毕竟贷款也是会让两个人变得特别有压力，而且后期偿还起来也是特别不好的。所以说夫妻之间应该共同的承担这份责任，也应该很好地偿还贷款。

Ⅲ 夫妻贷款买房怎么样可以不看另一方的征信

夫妻贷款买房，肯定要看双方的征信情况，一旦有一方征信不好，就不符合办理贷款买房的条件，所以你们可以等征信恢复之后，再办理贷款买房。

关于贷款买房。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

Ⅳ 夫妻怎么样去银行贷款

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

Ⅳ 夫妻之间的借款如何处理

【夫妻之间的财产所有制形式】 夫妻之间的财产所有制形式有法定共有财产所有制和约定分别财产所有制。其中，夫妻双方采用书面形式对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定各自所有的，为约定分别财产所有制形式，约定财产所有制形式又分为全部财产约定分别所有制和部分财产约定分别财产有制；除约定财产所有之外的，均为法定共同财产所有形式。 【夫妻之间是否形成受法律保护的借款关系的认定】 夫妻之间虽存在特殊关系，但合同法并未禁止夫妻之间作为借款合同主体。 在法定财产共同所有制形式下，夫妻借款分为将夫妻共同财产出借给一方和将夫妻一方婚前个人财产借给一方用于个人使用两种形式；在全部财产约定所有制形式下，只存在夫妻一方将个人财产出借给一方用于个人使用一种形式；在部分财产约定所有制形式下，同样存在上述两种情况。 《婚姻法司法解释三》第16条：夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 可见，《婚姻法司法解释三》肯定了出借共同财产的情况的借款行为；虽未对夫妻一方个人财产出借行为进行约定，但根据法律“举重以明轻”的原则，法律对该种借款行为的效力也是予以肯定的。 但是否只要签订书面借款协议或借条，则夫妻间借款法律关系就成立呢？不一定。 由于夫妻关系的特殊性，司法实践中会对夫妻间的借款行为是否为真实的、受法律保护的借款行为进行认定，考虑点有以下几点： 1.是否有真实的款项出借和交付行为。若一方对是否借款的真实性提出异议时，则另一方有举证证明借款真实的义务，即出借方有将双方共同财产或个人财产实际交付给借款方的事实。 因此，实际中建议出借方应在婚前将存款存入个人账户，借款支付时则直接以转账等有凭证的方式交付，若以现金支付则必须要另一方出借收条。 2.双方之间是真实的借款意思表示，而不是对共同财产进行管理的一种方式。需证明借款方借款后，是从事个人经营活动或用于其它个人事务，而未将款项用于家庭共同生活支出或共同财产置办。 【夫妻之间借款能否在婚姻关系存续期间提起返还之诉】 法律对此并未直接规定。但《婚姻法司法解释三》第4条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 笔者认为，可参照该条款方式处理。 离婚时要求返还财产： 若出借方有充分证据证明出借款为个人财产的，那么借款方返还全部借款； 若为共同财产或出借方无法证明为其婚前个人财产的，那么借款方返还一半借款。 （双方能否在离婚后且财产分割后再提起借款返还之诉，实践中是有分歧。笔者认为应支持。） 借款人死亡的: 出借人继承借款人遗产的，则在继承后要求其它遗产继承人返还除该出借人部分的借款。 出借人放弃继承遗产的，则在继承后要求遗产继承人返还借款。 【夫妻之间的约定对外第三人不具有对抗力】 需注意的是：夫妻之间对财产安排和处理的效力仅及于夫妻双方，法律保护夫妻双方处分共同或各自所有财产的意思自由，但任何权利都是有边界的，那就是不得侵害他人第三人的利益、不得有损社会善良等。因此，夫妻之间的借款约定不得对抗债权人，除非能否证明第三人对此是明知的。当然，夫妻更不能以借款形式，逃避向他人偿还债务的义务。

Ⅵ 关于夫妻贷款的问题

这个事情没有什么事 ，毕竟你们是夫妻 ，房子不也是你们共有财产么

Ⅶ 夫妻贷款需要什么手续

夫妻贷款需要什么手续如下：
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、
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Ⅷ 夫妻贷款的额度是多少

额度是：大连市开发区购房，个人最高可贷30万，两人（直系亲属）最高可贷50万；贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成；（如房屋面积90平以下、且房龄不满5年，同时借款人没有正在还贷款可贷7成）
请采纳。