子女如何继承父母有贷款的房产

㈠ 父母贷款的房子，子女有负责还贷，那房子子女有份吗

子女可以分割或者继承房产的，不过需要提供相关的资料证明

㈡ 子女继承父母未还完贷款的房子卖房时如何交税

按照现行的税务法，子女继承父母未还完贷款的房子，出卖时应该按照房屋的面积将达税费。90平方米以下的缴纳1%，90平方米以上缴纳3%。同时需要办理商业贷款转移。供参考。

㈢ 父母名义买的房子父母双亡贷款没还清子女怎么继承

按继承法继承。既要继承房产，也得继承债务。应该是谁继承房产，谁就继续还贷。也可以共同分割房产，共同分担贷款。总之，子女们商量一个各方都可以接受的办法，然后照办就是了。

㈣ 父母的房子，还在还贷款，可以过户给子女吗

您好，房子还有贷款是不能过户的，要把按揭贷款结清，他项权证注销后才可以过户。子女接受父母的房产有赠与，买卖和继承等方式，希望我的回答对您有所帮助谢谢！

㈤ 按揭房产能否继承，按揭房产如何继承

有遗嘱的，遵照遗嘱执行。
法律依据
《继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
没有遗嘱，遵照法定继承顺序继承。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

㈥ 儿女名下尚在还房贷的房子父母一方如何继承

儿女名下上在混大的房子，父母一方如何继承得把还贷还完了，这房子产证才能下来，才可以集成

㈦ 有房贷的房子父母可以过户给子女吗

父母房子过户给子女有新政策：

1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。

9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

㈧ 子女如何继承父母房产

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。
继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

㈨ 儿女怎么继承父母房产

01
公民可以按照《继承法》规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
02
遗书可以是书面形式或口头形式的。法定继承按照下列顺序继承：
第一顺序，配偶、子女、父母;
第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
继承的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
03
子女的房产父母事有权利继承的，父母属于法定继承顺序的第一顺序，继承遗产房产的方式与一般的差不多。
依照我国《婚姻法》规定：除非另有约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。因此，当老年人的已婚子女死亡后若无特别约定，死亡的已婚子女在生前与其配偶所得的财产为夫妻共同财产，其中的一半为其配偶所有，不能列入遗产的范围。对于剩下的一半财产才可作为遗产予以继承分割。依据我国《继承法》第10条的规定，法定继承第一顺序人为配偶、子女和母。这三种人在继承遗产的份额上原则上均等，但若老年人在生活上有特殊困难又缺乏劳动能力，那么在分配遗产时，可以适当予以照顾。