① 二手房出售为什么买家贷款需要我的身份证和房产证
1.首先银行要确定此次成交的真实性。
2.需要核实房屋的情况，比如有没有查封抵押等情况
② 二手房办理过户需要填写父母身份证信息么
成年或已婚不需填写
未成年需填写
③ 办理贷款为什么需要父母的身份证
你选择的是什么贷款嘛？
贷款分很多种，个人信用贷 房屋抵押贷，车辆抵押贷，消费贷，流水贷，大学生创业贷等等。
④ 买二手房去银行贷款是不是卖方必须是本人带着产权证和身份证
房产证当然在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.
⑤ 银行贷款，需要父母的身份证和户口本吗
如果是招行办理贷款，一般不需要父母的身份证。贷款需要资料:
申请贷款一般需要提供的资料:
①身份证明资料:身份证、军官证等；
②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
③用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
④还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
⑥ 未婚贷款买房,自己收入不够需要父母的身份证原件吗
自己的收入不够肯定是需要父母作为担保的，这样的话银行才可以给你贷款，特别是现在的90后很多都这么贷款，因为他们的收入根本就不够房贷的1倍，所以说是需要夫妻以及双方的父母来作为担保，到底是身份证复印件还是原件这个我没有具体问过，当地的房管局问一下就知道了。
⑦ 子女买房办商贷为什么需要父母的身份证等有效证件,还要拍照签字等手续
不需要的不要被套路了，有需要的话可以帮助你包过那种贷款就行了很容易的
⑧ 买卖二手房贷款要上家的身份证复印件做什么用
办房贷需要什么资料？新房和二手房有何不同
买房办理贷款有商业贷款和公积金贷款之分，办理贷款需要的资料多，且缺一不可。不同形式的贷款，办理的流程和所需要的资料也是不同的。而同样使用公积金贷款或商业贷款，新房和二手房办理贷款所需要的资料也大有区别。提前了解办房贷需要什么资料，对于我们提前准备好相关资料，顺利办理贷款是有事半功倍的效果的。
一、公积金贷款需要什么资料？
（一）购买商品房、经济适用房申请住房公积金贷款所需材料：
1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。
2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。
3、婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）。
4、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）
5、已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）。
6、首期付款凭证复印件（2份）。
7、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。
8、以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件（2份）。
9、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件（2份）。
（二）二手房公积金贷款应提供的材料：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
1、卖方身份证、户口簿复印件。
2、房产证原件和复印件。
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
（三）单位集资建房公积金贷款应提供的材料：
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
1、发展计划委员会的立项批复。
2、国有土地使用证。
3、建设工程规划许可证。
4、建设用地规划许可证。
5、建设工程施工许可证。
二、商业贷款需要什么资料？
（一）商品房贷款借款人应该准备如下资料：
1、身份证(验看原件收复印件)。
2、房户口本(验看原件收复印件)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书、户口所在地民政机关开具的单身证明、单身证明需要收取原件、其它材料则只需验看原件收取复印件)。
4、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)。
5、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)。
6、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)。
注意：个别银行还需要借款人办理与贷款相关联的个人金融产品。(包括但不限于借记卡、贷记卡、短信通、电话银行、手机银行、网上银行、安贷宝等)由于现在大多是找开发商合作的银行办理贷款，卖方为开发商，其相关资料银行自有备份。
（二）二手房贷款应该准备哪些资料？
1、借款人的资料和商品房是一样的，但是还需要加上一个卖方需要提交的资料。
2、身份证(验看原件收复印件)。
3、户口本(验看原件收复印件)。
4、婚姻证明(结婚证;离婚证、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明。验看原件收复印件)。
5、还需要提交购房合同(验看原件收复印件)、评估报告等。
以上就是关于办房贷需要什么资料的相关解答，涵盖了新房、二手房和单位集资建房等三种房公积金贷款和商业贷款分别所需要的资料。在我们买房贷款时，提前准备好办理贷款需要的资料，在一定期限内办理好房贷，防止出现房贷办理不下来或者房贷延期等，而给自己带来不必要的风险。
⑨ 二手房买卖，办按揭要原户主身份证吗
要。卖方提供身份证，户口本，结婚证，房产证原件复印件。
⑩ 二手房贷款需要提供卖方身份证户口本信息吗
不需要，
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有以下几点:
(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;
(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;
(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款; (4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;
(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(7)所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;
(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;
(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;
(10)贷款银行要求的其他条件。
二手房要求：
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)
(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。