A. 2018年房贷利率是多少谁说说看
2018年的房贷利率情况如下：
一、商业贷款基准利率
- 5年期以上：2018年，5年期以上的商业贷款基准利率为4.90%。这是中国人民银行规定的基准利率，各大商业银行在执行时可能会根据市场情况和自身政策进行微调。
二、首套房贷款利率
- 由于受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的优惠力度有所不同。一些银行可能会根据借款人的信用记录、还款能力等因素，在基准利率的基础上给予一定的折扣或上浮。因此，具体的首套房贷款利率需要借款人咨询当地银行或相关金融机构。
三、二套房贷款利率
- 对于二套房贷款，2018年的普遍情况是利率上浮10%。即在基准利率4.90%的基础上上浮10%，实际执行利率为5.39%。这一政策旨在抑制房地产市场的投机行为，促进房地产市场的平稳健康发展。
四、公积金贷款基准利率
- 同期，公积金贷款的基准利率为3.25%。对于使用公积金贷款的借款人来说，这是一个相对较低的利率水平。同样地，对于二套房公积金贷款，利率也普遍上浮10%，即实际执行利率为3.575%。
需要注意的是，以上利率信息仅供参考，具体执行利率可能因地区、银行及借款人条件的不同而有所差异。在申请房贷时，借款人应详细咨询当地银行或相关金融机构的利率政策。
B. 2018年购房贷款利率是多少
2018年购房贷款利率标准如下：
一、商业贷款首套房利率
- 常见批出利率：基准利率的1.1倍，即5.39%。这意味着，在基准利率基础上上浮了10%。
- 最低利率：5.39%，这是部分银行或特定条件下可能给出的最低首套房贷款利率。
- 最高利率：5.88%，这是部分银行或由于借款人信用状况等因素可能给出的最高首套房贷款利率。
二、商业贷款二套房利率
- 常见批出利率：5.88%。对于购买第二套住房的借款人，银行通常会给出较高的贷款利率。
- 最低利率：5.39%，虽然较为少见，但在某些特定条件下，借款人仍有可能获得较低的二套房贷款利率。
- 最高利率：6.37%，这是部分银行可能给出的最高二套房贷款利率，通常与借款人的信用状况、还款能力等因素相关。
三、公积金贷款利率
- 借款期限5年(含)以内：2.75%。对于使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将低至2.75%。
- 借款期限5年以上：3.25%。对于借款期限超过5年的公积金贷款，利率将上调至3.25%。
四、公积金二套房贷款利率
- 借款期限5年(含)以内：3.025%。对于购买第二套住房并使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将略高于首套房公积金贷款利率，为3.025%。
- 借款期限5年以上：3.575%。对于借款期限超过5年的公积金二套房贷款，利率将进一步上调至3.575%。
请注意，以上利率标准仅供参考，实际贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况、还款能力等因素而有所不同。在申请贷款时，建议借款人咨询具体银行以获取最准确的利率信息。
C. 2018房贷基准利率是多少有哪位清楚
2018年房贷基准利率如下：
一、商业贷款基准利率
对于商业贷款，银行主要依据“认贷不认房”的原则进行利率判定。即，如果借款人之前的贷款已经结清，再次使用商业贷款购买房屋时，利率将按照首套利率计算。在2018年，五年以上房贷的商业贷款基准利率为4.90%。
二、公积金贷款基准利率
- 首套房：3.25%
- 二套房：基准利率上浮10%（即3.575%，以3.25%为基数计算）
公积金贷款则遵循“认房不认贷”的原则。如果借款人首套房的贷款已经还清，并且房屋已经出售，那么再次使用公积金贷款购买房屋时，将算作首套房，基准利率为3.25%。然而，如果首套房虽然贷款已还清但房屋未出售，再次使用公积金贷款时则算作二套房，此时贷款利率将在基准利率基础上上浮10%，即3.575%。
请注意，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况及购房条件等因素有所不同。在申请房贷时，建议借款人详细咨询贷款银行以获取最准确的利率信息。