夫妻名义为别人贷款买房

① 五年前朋友用我们夫妻名义贷款买房,现在物价上涨,对我们以后买房有什么障碍

没有什么障碍，就是公积金贷款利息增加了，因为这是第二套房。但可以从银行贷款利息不变。

② 可以以夫妻名义办贷款买房吗

回答你的问题：1、完全可以用夫妻名义贷款；2、你们俩的收入证明都可以做，是你的自由；3、贷款写几个人的名字都可以，你们是婚后买房，不管写几个人的名字都是你们夫妻的共同财产。
后续解释：你们先让银行计算一下，你们总贷款额度+贷款时间+还款方式，举例结果是每个月还款3000元，那么你们的收入证明每月至少是6000元。如果一个人的收入证明就超过了6000元，另一个人无所谓是否参与贷款和开收入证明；如果一个人没有能力超过6000元的月收入，那么你们夫妻两个人合起来月收入超过6000的收入证明也可以。 你们凭收入证明单证明你们还款能力，这样银行方便放贷。

③ 有人要用我们夫妻的名义贷款买房有什么风险吗

他跑了，就得你们还
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

④ 买房子，以夫妻名义贷款，两人将分别享有什么样

此房应该属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。可以通过以下方式分割：房子由双方 约定归一方所有，并由房屋的所有方向另一方补偿，到房管部门变更登记；如果双方都要求要房屋的所有权，由法院判决；如果双方都不要房屋的所有权，可以对此房变卖，对房款分割。

⑤ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(5)夫妻名义为别人贷款买房扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

⑥ 夫妻以一人名义贷款买房可以吗,

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

⑦ 以夫妻双方的名义购房,妻子是主要贷款人,贷款会有影响吗

贷款没有影响的。

具体银行贷款如下：
一、 个人住房贷款.包括：
（一）个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
（二）个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
（三）个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、个人汽车消费贷款
三、个人耐用消费品贷款
个人贷款对象及条件
一贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
个人贷款程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

⑧ 婚后以夫妻单方名义贷款购房

贷款是以家庭为单位的 贷款时有一个主贷人 和 共同还款人 结婚的必须是配偶共同提供资料的 或者找人开个单身证明再找个共同还款人 但是这样会影响到那个人的房贷 因为这个人再买房就是 第二次房贷首付要多些 利率也上浮10% 现在有很多夫妻都被房子逼得假离婚 大多都是这样产生的

⑨ 以夫妻名义买房，且是夫妻双方名义贷款，认购书上签的是老婆名字，

因为认购书是你爱人的名字，所以你爱人必须是主贷款人，你只是辅助还款那一方，你们可以共同审核还款能力，以夫妻的名义去贷款，房本的名字可以写你们两个人的。