⑴ 贷款商品房买卖合同是在银行吗
法律分析：按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。
⑵ 贷款购房合同在银行吗
贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。 按揭买房购房合同是放在银行。
因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。
但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。
拓展资料:
一、购房合同如何贷款
1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
二、贷款需要注意什么？
1、弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人，需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
⑶ 办理房产证是否需要提交贷款合同原件给房管局作存档
各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。
⑷ 贷款购房合同在银行吗
贷款购房合同一共有四份，一份给银行，一份给房地产开发商，一份给房管局，一份给客户，所以贷款购房合同是有一份在银行的。
⑸ 首套房商业贷款合同在房地产公司吗
抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中
贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
⑹ 房产抵押给银行贷款后， 房产证在银行还是在房管局
房子抵押给银行时，需要办理抵押手续，办理抵押手续之后，可以拿到贷款。办理抵押后，房产证会在房管局里面进行备案最后房产证留在银行。
⑺ 按揭贷款买房,房产证抵押在房产局吗还是给购房者
我刚做的房贷，房本下来以后直接是给房管局的，当你从房管局签署了抵押合同以后审批通过以后，银行就会去取你的房本，所以房产证是在银行的保险箱一直存放着，直到你还款完成后就可以去提取