⑴ 农村自建房装修可以申请贷款吗
一、农村自建房装修可以申请贷款吗
可以
二、农村自建房可以申请装修贷款吗？
自建房抵押贷款需要以下条件：1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇。2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证。3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。4、自建房已取得了房屋产权证明。此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。自建房抵押贷款手续：自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件
三、农村自建房可以申请贷款吗
一般来说，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须符合一定的贷款条件。首先，贷款人建造的房屋必须位于贷款信用社服务区域内，还必须符合以下条件:(1)贷款人必须年满18周岁至60周岁，且必须是具有完全民事行为能力的自然人。(2)贷款人建造的房屋必须符合当地自建房的相关标准，并经贷款人所属农村集体经济组织和乡镇政府相关部门审批，同时符合当地发展规划。(3)贷款人需提供农村集体经济组织及乡镇政府相关部门的批准文件或相关证明材料。(4)贷款人需要按照相关规定准备足够的自有金额，个人信用记录必须保存完好，必须有稳定的收入来源和按时还本付息的经济能力。(5)贷款人必须提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或提供自有有效资产作为抵押担保。(6)贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户，并愿意接受信贷监管和结算监管。(七)当地农村信用社规定的其他材料。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他地上附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
四、农行装修贷能随便刷吗？
装修贷可以一次性刷出来。用户获得农行装修贷的贷款资金后，只要用途符合要求，那么就可以一次性刷出来。当然，用户实际付款时，能否进行大额支付要以具体的支付情况为准。另外，装修贷只可以用于支付装修用途的订单，非装修用途的订单可能会支付失败。
当然，用户使用了装修贷后，一定要注意按时还款，没有按时还款将会严重影响个人征信。
⑵ 农村自住房可以抵押贷款吗
可以抵押贷款，但需要满足一定条件。农村自住房抵押贷款在实际操作中比城市商品房复杂些，主要看房屋性质和土地性质。
1. 宅基地房要分情况：如果是纯宅基地自建房，由于土地属于集体所有，银行通常不接受抵押。但部分地区的农商行、村镇银行可能有特殊政策，比如福建、浙江等试点地区允许宅基地使用权抵押。
2. 有房产证的全产权房：如果已经办理了不动产权证（红本），且土地性质是"出让"的，基本和城市商品房一样可以正常抵押。2023年自然资源部新规要求加快农村不动产确权登记，现在很多农村自建房都能办证了。
3. 需要准备的材料：除了房产证，还要准备建房审批手续、土地使用证明、抵押人身份证件等。有些银行会要求提供第二住所证明，毕竟抵押的是唯一住房会有风险。
4. 贷款额度限制：一般能贷到评估价的50-70%，利率会比城市房贷高1-2个点。现在不少银行推出"乡村振兴贷"，符合条件的农户能享受贴息优惠。
建议先去当地不动产登记中心查下房产档案状态，再找本地的农商行或农行咨询具体政策。最近两年农村产权抵押政策放宽了很多，但各地执行细则不太一样。