二手房贷款需要交担保费

Ⅰ 买二手房办理商贷，贷款担保费是必须交的吗

不需要交担保费

Ⅱ 买二手房贷款需要交贷款费用吗

一，商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。
二，公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。

Ⅲ 二手房贷款审批前要交担保费和评估费吗

一般评估费是房屋评估价的2-3‰，担保费一般是贷款额的1%，具体要分别与评估公司和担保公司联系咨询。

Ⅳ 您好，我想问下二手房交易商业贷款需要缴纳担保费吗

您好！
所谓公积金担保费,性质如同商业按揭贷款的保险费。个人购买房子之后,银行从开 始放出贷款到拿到最终的房产证,中间有一段产权空白期间,因此,需要有专业的保障来维护银行和客户的合法权益。对于完全使用商业贷款购房的客户,承担这段时间担保的是房产公司,他们可以通过专门的商业房贷险来转嫁风险,不过这笔保险费是要购房者支付的。 由于公积金和银行的贷款不同,因此,有关方面规定由上海住房置业担保公司专门从事这项工作,以保证公积金发放的安全
望采纳，谢谢

Ⅳ 买二手房向银行贷款30万需要缴纳3000担保费吗

商业贷款不要，公积金贷款担保费为贷款额的千分之三，3600封顶

Ⅵ 买二手房需要交哪些费用，向银行贷款需要交贷款担保费吗

如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：
担保费：贷款金额×1%
评估费：评估价×0.5%
抵押登记费：85元(二)税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)
其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价(评估价)×1%
转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
营业税(具体税收标准见后详解)
(三)中介收费
中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。
需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留。

Ⅶ 购买二手房需要交担保费吗

购买二手房不需要担保，只要看中房子，然后过户交钱就行了，有可能会缴纳定金，不需要担保更不需要缴担保费。

Ⅷ 二手房贷款需要房贷担保费吗

在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。所以在买卖二手房时，卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运而生了。 快易贷通过多家银行沟通了解到，在申请人符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理二手房的贷款业务，仅需要十个工作日左右的时间，贷款人就能拿到钱。目前，通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为： 贷款人通过中介提出申请>中介请评估公司对房价作出评估>担保公司为贷款人进行担保>银行对担保公司提交的申请进行审核>审核通过后向贷款人放款。另一种情况是：如果卖方十分信任买方，在银行贷款部门也同意的情况下，贷款人可以不通过任何的担保，凭房产抵押证明直接向银行提出申请贷款担保费用是可以省下来的。

Ⅸ 买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗

1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

Ⅹ 买一套二手房需不需要交担保费和按揭服务费

一、如果您是找的房产中介，按揭服务费（即贷款代理费）是必须交的，收费标准，根据各地情况收贷款额度的1%—3%。
担保费是担保额（贷款额）的5%—8%。如果您找了担保人：（正式）教师、公务员、医生、大型企业。。。。。。必须是夫妻双方。不需要叫担保费。亦或者是您本身就是我所说的以上所指，也不需交担保费。
担保费是：您说贷款（按揭）银行所指定的担保公司所收的费用。
根据您的以上数据可得出：需要交契税1.5%，个人所得税1%，房产交易税1%，营业税5.55%
维修基金49.5/平。共5.3万+0.5万=5.8万元。再加上贷款代理费：0.6万和担保费3万 。总共需要9.4万元。（这是最多交这么多钱，等会根据情况您自己再算）
二、如果是您自己带的款，贷款代理费可以省（0.6万）
三、各种税费补充：契税：90平以下（房管局评估价的）1%；个人所得税1%，证出五年且买卖双方均为首套房，可省此税；房产交易税约为1%（评估费、测绘费、工本费。。。。。。）；
营业税：5.55%,证满五年且面积小于144平，可免此税；维修基金：多层砖混结构：49.5元/平，高层：82.5元/平，多层框架结构：57元/平。此项收费是2008年8月下旬实行的，如果房子是在这之前办的房产证那么您买的时候需要再交，在这之后办的证一般都交了，您就不需要再交了。
维修基金同套住宅，只需交一次。
纯手打望采纳，不懂可追问，谢谢！