㈠ 在进行房屋抵押贷款的时候。对房屋进行的房地产评估，不进行实地查勘能评估吗
不能，评估出来也没有，银行不认，都要有房屋照片的
㈡ 房产证抵押贷款没办下来退评估费吗
当然不退啊。
这就跟买菜一样，家里来客人，需要做菜，去菜市场买菜，但是客人没来，也不能拒付菜资啊。
银行办不下来抵押贷款，可能跟政策或者区域银行放款额度有关。现在对房地产市场的前景看空，有价无市，有价格期望，但是观望气氛浓厚，极低成交数量，都对抵押风险有影响。
但是评估只是履行服务程序，无法保证确定能办理成功贷款。更何况现在各个银行对评估机构有入围、入库的资格审查，不是谁家出具的什么价格都承认的。
希望能解决您的问题，请推荐我的答案为最佳，谢谢。
㈢ 抵押贷款评估费应该由谁承担
既然是抵押贷款，产生的评估费，当然由贷款人承担，毕竟是贷款人申请抵押贷款，那么那次产生的评估费，应该由贷款人偿还。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
㈣ 资产评估公司出具的评估报告是否可以用于房产抵押贷款
摘要 只是评估，没有实际的东西跟银行做抵押，一般不会贷款的
㈤ 房产没解押可以去评估贷款吗
可以评估贷款，但是要满足房屋二次抵押贷款的条件，必须有升值的空间。
针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额。
需要的资料如下：
1、身份证；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、银行流水；
6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7、半年的银行流水；
8、居住证明；
9、水电气发票；
10、贷款用途。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。
1、短期贷款
有房本程序：
抵押登记、借款公证、放款、
房本没下：
房本没下但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、长期贷款
找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱
可以当天从公司质押放款，然后马上操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
㈥ 房子做二次抵押未解压之前能不能查出来
房产做二次抵押的是可以在房管局查询出来的，凡是做房产抵押的在房管局都是有备案和记录的。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
㈦ 银行抵押贷款银行已经对房子评估过了，贷款能批下来吗
这个对于你的总体贷款额度是有一定的影响的~ 1 如果你的贷款属于个人消费贷款，一般会考虑你的总体收入和个人还款能力而后判定你是否可以贷那么多款，所以对你的贷款额度有一定的限制。 2 如果在贷款中有3次以上的逾期，那么对于你贷款的审批是肯定有一定的影响的。 3 特殊贷款对于你的房贷营销不大，如助学贷款和个人创业贷款等等。