❶ 公积金余额不足1万可以贷款吗
公积金余额不足一万的,符合贷款条件的可以向公积金申请贷款,但是贷款余额并不会太高,若是不符合贷款条件的,无论账户内余额是多少,用户都不能办理公积金贷款。因此,公积金账户中的余额只会影响贷款金额,不会影响贷款审核结果。
公积金余额可以直接抵扣房贷吗?
可以,账户上的余额可以用来偿还抵押贷款。用户办理公积金对冲业务时,需要到公积金中心办理。此外,公积金有两种还款方式,一种是月冲,二是年冲。月冲是指每个月抵扣房贷的应还款的金额,年冲则是指每年进行一次性扣除,这样可以用于提前归还部分贷款本金。
无论用户选择哪种抵扣方式,一定要根据自己的实际情况进行选择,只要用户的公积金账户内有余额,都是可以办理公积金对冲业务的。
❷ 鍏绉閲戜竴涓鏈堣兘鎶靛氬皯鎴胯捶
涓銆佸叕绉閲戞姷鎵f埧璐风殑閲戦濇槸娌℃湁闄愬埗鐨勶紝鍙瑕佸叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆厖瓒筹紝閭d箞褰撴湀鎴胯捶鍙鍏ㄩ儴浠庡叕绉閲戣处鎴蜂腑鎵i櫎銆
1銆佷緥濡傛煇鍊熸句汉鍏绉閲戣处鎴蜂腑鏈2涓囦綑棰濓紝姣忔湀鏈堜緵涓3500鍏冿紝閭d箞鍓5涓鏈堢殑鎴胯捶鍙鍏ㄩ儴浣跨敤鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濇姷鎵o紝鍒扮6涓鏈堟椂锛岃处鎴蜂綑棰濅粎鍓2500鍏冿紝閭d箞鍓╀綑1100鍏冿紙鍏绉閲戣处鎴蜂細淇濈暀100鍏冧綑棰濓級灏遍渶瑕佷粠杩樻鹃摱琛屽崱涓鎵i櫎銆
2銆佸綋鐒讹紝鍦ㄥ疄闄呯敓娲讳腑锛屽熸句汉鐨勫叕绉閲戜綑棰濅細闅忎紒涓氶愭湀缂寸撼鑰屼笉鏂澧炲姞锛屾墍浠ュ疄闄呭彲鎶垫墸鏈堜唤浼氳秴杩5涓鏈堛傚綋鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濈敤瀹屽悗锛岄摱琛屼細鑷鍔ㄤ粠杩樻鹃摱琛屽崱涓鍒掓撅紝鑰屽綋鍏绉閲戣处鎴锋湁鏂板叆璐︾殑浣欓濇椂锛岄摱琛岄氬父涔熶細浼樺厛鎵i櫎璐︽埛浣欓濓紝涓嶈冻閮ㄥ垎鍐嶄粠閾惰屽崱涓琛ユ墸銆
鎷撳睍璧勬枡
涓銆佺敤鍏绉閲戝伩杩樻寜鎻璐锋鹃氬父鏈変袱绉嶆柟寮忥紝濡備笅鎵绀猴細
1.涓娆℃ц繕娆炬柟寮忥細鎸囨瘡骞翠粠鍙楁墭閾惰屾彁鍙栦竴娆′綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濓紝涓娆℃у伩杩樿捶娆炬湰閲戯紝杩樻惧悗鏍规嵁鍓╀綑璐锋炬湰閲戝拰杩樻炬湡闄愰噸鏂拌$畻姣忔湀杩樻鹃濄備竴娆℃ц繕娆惧悗锛屾瘡鏈堣繕娆鹃渶瑕佷娇鐢ㄥ㈡埛鐨勮嚜鏈夎祫閲戯紝鑰屼笉鏄鍏绉閲戣处鎴蜂腑鐨勮祫閲戯紱
2.姣忔湀杩樿捶鏂瑰紡锛氭寚姣忔湀鐩存帴浠庡㈡埛鍏绉閲戣处鎴蜂腑鎻愬彇鏈鎭鍋胯繕褰撴湀璐锋剧殑鏂瑰紡銆傚綋鎻愬彇鐨勫叕绉閲戦噾棰濅笉瓒虫椂锛屽㈡埛搴斿強鏃惰ˉ瓒宠繕娆鹃噾棰濄傝繖绉嶆柟娉曚笉浠呭彲浠ュ啿鎶靛叕绉閲戣捶娆炬湰鎭锛岃繕鍙浠ュ啿鎶靛晢涓氳捶娆炬湰鎭銆
璇风敤鎴锋敞鎰忥紝濡傛灉閫夋嫨涓娆℃ц繕娆炬柟寮忥紝涓嶈兘閫夋嫨鎸夋湀杩樻炬柟寮忥紝鍙鑳介夋嫨涓ょ嶈繕娆炬柟寮忎腑鐨勪竴绉嶃
浜屻佷綇鎴垮叕绉閲戞姷鎴胯捶璁$畻鏂规硶锛
1銆佺瓑棰濇湰鎭璁$畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻鹃=璐锋炬湰閲*鏈堝埄鐜*(1+鏈堝埄鐜)^璐锋炬湀鏁/[(1+鏈堝埄鐜)^璐锋炬湀鏁-1]銆
2銆佺瓑棰濇湰閲戣$畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻鹃=璐锋炬湰閲/璐锋炬湀鏁+(璐锋炬湰閲-宸茶繕璐锋炬湰閲)*鏈堝埄鐜囥
❸ 房贷4000公积金2000怎么还
公积金还款方式如下:
1、公积金贷款办理成功后,还款的时候,公积金账户里面定期余额不足2000元,需要在办理公积金贷款时办理的银行账户存入现金2000元,每月如此。
2、公积金账户里面定期余额大于2000元时,系统自动每月从公积金账户定期余额里面扣除2000元。不足2000元了,就从绑定的银行卡扣。
需要签约个人公积金账户每年6月,将活期余额转为定期余额。公积金账户有定期余额和活期余额两种,用来还贷的是定期余额,活期余额只有转为定期余额才能用来还贷,否则就需要从银行卡里面扣除。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
❹ 公积金贷款还款日余额不足只扣了一部分怎么办