抵押贷款钱没下得来

㈠ 用房子抵押到银行贷款需要多久才可以拿到钱

房屋是我们很多的家庭的主要财产，也是我们在贷款的时候，首选的贷款抵押物。现在生活压力大，很多人都是想着用贷款来缓解自己的经济困境。房子作为抵押物，也是有一定的贷款额度的。那么，小编就说一说，房子抵押贷款能贷多少钱？房子抵押贷款怎么办理？

3、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；

4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

㈡ 抵押贷款银行已经放款了怎么钱还没有到账

摘要 感谢耐心等待亲。银行贷款放款了没有到账最常见的原因有两种：一是收款银行卡错误，在发放贷款的时候，由于银行卡卡号有误，系统无法打款，就会导致贷款资金显示已放款但钱不到账的情况。二是放款延迟，系统打款后就会显示已打款的，但是到账时间是有延迟的，因为不同收款银行卡，到账时间是不同的，会有延迟到账的情况。若不是这两种原因，建议及时的咨询放款银行，以便于及时的查清楚原因。希望我的回答可以帮到您。

㈢ 抵押贷款超过一个月没下来，可以投诉吗

对于很多人来说，他们都会想要去贷款抵押，这样的一件事情也是非常正常的，尤其是对于一些生意人来说，他们贷款抵押就能够去获得他们公司稳定的运转资金，这对于他们来说也是一个非常好的打算。但是如果这样的一个贷款资金是总是下不来的话，并且已经达到了一个月这样的一个长的期限，他们也会感觉到十分的难以理解，所以对于这样的一个问题来说也是可以进行投诉的。

毕竟对于我们自身来说，如果真的想要去进行投诉的话，首先要审查自己身上没有一定的漏洞，还有这样的一个抵押物到底是不是有出现什么样的问题。在搞清楚这样的一些事情之后，就可以进行一系列的申诉或者是投诉了。

㈣ 房产证抵押贷款1个半月了还没下来，有什么解决办法

你好，如果是房产抵押贷款，抵押登记办理过了，出了他项权利证，银行就应该放款。你什么时候办理的抵押，如果都超过7个工作日了，就应该他项权利证出了，银行就必须放款。
具体的你要咨询银行经理，把事实弄清楚，为什么不放款，再投诉。资料齐全的话需要15到20个工作日左右可以拿到钱。如你长时间没有申请下来抵押贷款，可联系相关申请银行，咨询是什么原因导致申请延期。没问题的，银行贷款只要出了批贷函基本上就稳了，你房本都抵押了，后续的放款周期应该是半个月之内，如果半个月之内还没有到账，建议你直接建议银行客户经理问一下进度。这个时候就不要问中介了，直接问银行就行。

附录：

建设银行简介：

中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商业银行，是国有五大商业银行之一。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14，121家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区，于2013年6月末，市值为1，767亿美元，居全球上市银行第五位

㈤ 房子抵押贷款没放款能撤销吗

房贷合同签了没放款可以撤销,不过要在没办理抵押之前。如果办理了抵押就不可以,因为办理抵押后就认定位合约已生效,不可以单方违约,如果这时候还想撤销,视为提前还款,是需要承担违约责任的,要根据合同约定交违约金,贷款前期产生的费用不退不补, 且这次违约会上征信,计入个人信用记录,对以后申请贷款会有一定的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

㈥ 房子做银行抵押贷款多久能拿到钱被担保人不还款担保人怎么办

房子做银行抵押贷款多久能拿到钱?

向银行质押房子办理贷款，自预告登记进行之日，银行便会放贷，可是法律上没有规定，银行需在哪些限期内向型借款人放贷。可是，彼此办理了对应的预告登记以后，银行就应该以最快速度放贷。请相信质押物，银行一般不怕借款人不按时偿还借款了，银行能将质押物竞拍，优先受偿自已的债务。

2、房子抵押贷款步骤

房子抵押贷款向银行递交申请贷款、提交贷款资料、看房子评定、审批借款、签署借款协议等流程。房子抵押贷款是银行为借出资金款项的安全性，把借款人的房产及其他凭据，根据合同合同书，正规获得对借款人财产的质押权和质押权而向其所提供的一种借款。

3、房子质押后可以再买房吗

能够，房子质押后可以再买房，可是不要把抵押借款把钱用于再买房，有关部门对这方面查得很紧。全额付款再买房得话走正常的步骤就行了，假如是贷款买的话，月供再加上抵押借款的还贷对资金的要求还是比较大的，借款人收益不够的话能被拒贷。因此在有抵押借款的情形下还要再贷款买房子务必考量自已的偿还能力。

4、房贷利息和房产抵押年利率哪一个高

质押贷款的利率更高一些。本人购买房产归属于社会问题，因此国家在政策上都提出了一定的优惠，去银行贷款时，期限最多能贷30年，银行贷款利率一般为贷款基准利率或都标准折扣，甚至是你公积金贷款那样年利率变低归属于国家给人民的褔利借款；而房子抵押贷款，归属于本人消费类贷款，其主要用途归属于人个交易，不但贷款期限最多只可以贷10年。

被担保人不还款担保人怎么办?

借款人不还钱，担保人要承担保证责任，可是针对不同确保种类承担责任的方法和条件并不相同。

1、若是在贷款担保时注明假如借款人不能偿还，承担贷款担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证都是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不可以实行)，才能够实行担保人的财产。

2、若是在贷款担保人务必确立注明为连带担保责任，那么就是连带担保责任，债务人可以向借款人需要钱，也能够向担保人需要钱。连带担保责任的责任重一点。

法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条确保的形式包含一般保证和连带责任保证。当事人在担保合同上对保证方式没有约定或是承诺不具体的,依照一般保证担负保证责任。

㈦ 抵押贷款超过一个月还没下来，正常吗

这种情况非常正常，你需要根据自己的情况来核实自己的贷款批准情况。

对于多数抵押贷款来讲，抵押贷款的流程本身就比较长，同时也需要对用户的抵押资产进行核对，所以周期会更长一些，只需要耐心等待即可。如果你在超过一定时限后，依然没有得到批复，你可以主动询问相关工作人员。

抵押贷款的性质比较特殊，所以审核周期比较长。

我们以目前市面上的主流贷款产品来举例，目前最简单的途径就是互联网公司的贷款金融业务，这些业务一般会随时申请、随时到账。第2块的应该是个人信用贷款，个人信用贷款不需要任何抵押物，所以只需要核对用户的真实信息和征信信息就可以批复了。最慢的应该就是抵押贷款，抵押贷款需要对用户的资产真实性进行核对，审核流程也比较长。

㈧ 房子抵押贷款无力偿还怎么办

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。

债权人可以通过以下方式追偿：

在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下：

1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款。出借双方的借款合同，不会因为抵押合同无效而受到影响的，债权人依然可以向法院起诉债务人，要求还本付息，且胜诉后，还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。

2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任，至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的，也可以到法院起诉担保人追偿。

(8)抵押贷款钱没下得来扩展阅读:

无力偿还抵押贷款,多久会收回房子?
抵押房子的贷款还不上，银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。

房子抵押贷款还不上，被拍卖后,自己还有钱拿吗?
房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

㈨ 今天去银行办抵押贷款 没通过怎么办 啊

一、抵押贷款没通过怎么办？
抵押贷款没通过很正常，建议换一家银行试一试。抵押贷款没通过的原因可能是申请贷款人个人的征信问题，也可能是对于银行政策了解不清楚，盲目进行贷款。

二、抵押贷款
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

三、个人住房贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。