过户之后签贷款合同吗

⑴ 过户需要银行贷款合同吗

法律分析：有做银行贷款的才需要贷款合同,一次性付款的无此合同;最初签定的为三方房产销售合同,不是贷款合同;贷款合同为银行同意放贷时本人去银行签署的,而且贷款合同较为繁琐,银行工作人员需要问你一堆问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

⑵ 银行贷款手房子已过户,贷款合同什么时候签

法律分析：一般银行房贷审核结果一出来，发现审核通过，就会马上通知客户来银行签订贷款合同。而客户在收到通知后，在约定时间内就近去银行签合同就行。当天收到通知，当天就可以去银行签合同。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：

（一）吸收公众存款；

（二）发放短期、中期和长期贷款；

（三）办理国内外结算；

（四）办理票据承兑与贴现；

（五）发行金融债券；

（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；

（七）买卖政府债券、金融债券；

（八）从事同业拆借；

（九）买卖、代理买卖外汇；

（十）从事银行卡业务；

（十一）提供信用证服务及担保；

（十二）代理收付款项及代理保险业务；

（十三）提供保管箱服务；

（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。

商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

⑶ 感谢解答：二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗具体流程是怎样的

二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。
第一种为二手房住房贷款。
买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告；
确定好贷款额度之后，买方转首付给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请；
等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户；
过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。
第二种为置换式贷款。
置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全款购买，压力较大。

⑷ 二手房交易是先过户还是先贷款

您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。

⑸ 分期买二手车是先过户，还是先和银行签贷款合同

您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。

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⑹ 到底是先过户后签借款合同还是先签借款合同后过户

各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。 贷款购买二手房交易指导流程： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记

⑺ 过户问题，贷款审批过了，是不是过完户就可以拿

卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。

⑻ 沈阳二手房中介先签订贷款申请过户之后再签订贷款合同吗

贷款合同好像必须有协议才行吧。（新房有购房协议）

⑼ 房产过户需要签订合同吗

房产过户分买卖、赠与、继承等，一般都应该签订相应的买卖、赠与、继承合同或协议，以明确双方的权利、义务和责任。

⑽ 过户后，房本抵押公积金贷款 ，一般多久会通知签订借款合同

市属公积金和国管组合贷款过户前签借款合同

市属公积金组合贷款过户后签借款合同

签借款合同不通知卖方。

单纯公积金放款是过户后10-20个工作日放款。

公积金组合贷款过户后1-2个月左右放款。